Descrizione

Nella operosa frazione di Fermignano (PU), denominata Bivio Borzaga, abbiamo ricevuto mandato per la vendita di un grazioso appartamento, adatto ad una famiglia di medie dimensioni. L'appartamento si trova all'interno di un fabbricato di due piani con soffitte praticabili. Il Fabbricato è composto da quattro unità immobiliari, disposte su due piani, con ingressi contrapposti, divisi dallo scalone che porta fino alle mansarde. La proprietà in vendita, collegata all'appartamento, è molto ricca di ambienti e spazi utili per usi di varia natura; un garage immenso (70 mq), \ adatto ad ospitare 2/3 macchine con opzione laboratorio o deposito merci varie. Dal garage si accede ad un ambiente ricavato al piano interrato (circa 20 mq) che può avere una funzione refrigerante degli alimenti o altri usi di natura conservativa. All'appartamento è assegnato pure un fazzoletto di terreno fertile da adibire ad orto o giardino (circa 50 mq), sito a fianco dell'edificio; gli accessori alla proprietà, si completano con un'ampia soffitta (40 mq), praticabile con altezza max di 2.6 m. All'appartamento si accede da un portone comune, con una piccola rampa di scale che ci introduce nel vano ingresso; da qui ci si introduce nel salone/soggiorno (16 mq), dotato di finestrone e porta finestra che da accesso al prospicente balcone aggettante; la adiacente sala da pranzo (15 mq) è anch'essa dotata di un balconcino ad angolo del fabbricato; a servizio della sala da pranzo è collocata la cucina (5 mq) con ampia finestra per ricambio aria. La parte notte dell'appartamento è costituita da due camere della stessa dimensione (17 mq) separate da un bagno (6,5 mq) a servizio di tutto l'appartamento. Dalla camera matrimoniale, attraverso porta/finestra, si accede ad una grande terrazza esclusiva (60 mq) che costituisce il tetto dei sottostanti garages e da cui si gode un ottimo panorama agreste. La conformazione dell'appartamento è suscettibile di vari adattamenti della parte interna, in base alle esigenze degli occupanti; è possibile, ad esempio, ricavare un secondo bagno nell'attuale spazio-cucina, ricavando la stessa nell'attuale sala da pranzo. Altre soluzioni edilizie sono possibili in base alle necessità. Attualmente, l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è alimentato da una nuovissima stufa a legna. Volendo, è possibile trasformare l'impianto di riscaldamento con l'allaccio alla rete del gas naturale, presente nelle vicinanze. Tenuto conto delle potenzialità dell'appartamento con tutti gli accessori descritti, il prezzo richiesto risulta inferiore a quello di mercato e suscettibile di qualche aggiustamento. Per altre info o visite alla proprietà, l'Agenzia scrivente si rende disponibile su appuntamento.