Villa in vendita a San Mauro Torinese - Via La Valle, 30, 188 mq

PRIME COACHING IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA a San Mauro Torinese
- Zona centro
- Via La Valle a 3 minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi,
proponiamo in vendita un appartamento di 167 mq catastali, situato al piano primo/terra di una villa quadrifamiliare.

Caratteristiche principali
L’appartamento al piano terra da un lato e primo dall'altro si distingue per una distribuzione degli spazi efficace, versatile ampia in ogni vano dell'abitazione.
Con doppio ingresso sia dal cortile privato e dall'androne comune: Ampio salone con vista panoramica, cucina abitabile, tre camere da letto, una stanza da bagno, altro bagno e lavanderia.

Pertinenze e spazi esterni:
- Terrazzo di 15 mq e ulteriore balcone.
- Cortile privato di circa 200mq e piccolo giardino/orto.
- Cantina spaziosa al piano interrato.
- Autorimessa con due posti auto di proprietà in garage comune.
- Parco comune di proprietà delle 2 unità immobiliari principali che garantisce privacy e fresco nei mesi estivi.

Punti di forza dell’immobile
- Esposizione su quattro lati, massima luminosità e riservatezza.
- Vista panoramica unica su Torino e Superga.
- Riscaldamento autonomo a pavimento, calore uniforme e costi contenuti oltre alla predisposizione per il raffrescamento.
- Materiali di alta qualità, utilizzati nella ristrutturazione interna del 2010.
- Contesto signorile e tranquillo, in una villa quadrifamiliare ben abitata.
- Antifurto.

Contesto e posizione
L’immobile si trova in una zona strategica e ben servita: Fermate dei mezzi pubblici appena si arriva sulla via principale scendendo dalla Via la Valle.
Supermercati, mini-market, farmacia, scuole e asili nelle immediate vicinanze.
Mercato rionale a 500 m dalla strada principale, il tutto raggiungibile in 2 minuti di auto.

Dettagli tecnici
- Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e sistema a pavimento di ultima generazione.
- Palazzina di sole quattro unità abitative di cui due principali e due minori.
- Nessuna spesa straordinaria prevista nei prossimi anni.

Perché sceglierlo?
Questo appartamento in villa è ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, vicinanza ai servizi e una vista panoramica unica, ma non desidera essere completamente da solo.
Per chi desidera uno spazio esterno godibile, ma senza l'impegno di dover dedicarsi troppo al verde.

Contatti e appuntamenti
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta: Massimiliano Sciacca – Prime Coaching Immobiliare
Tel: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp) Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com

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