Descrizione
Casale principale di circa 250 mq. cantina e garage 150 mq.; 2 ulteriori casali indipendenti di 100 mq e 70 mq. Terreno 7 ettari con piccolo vigneto e oliveto. 2 fonti di acqua propria molto abbondante. Giardini curati. 6-7 camere da letto e 8 bagni.
Una splendida oasi naturale immersa nella bellissima campagna di Castel del Piano, raggiungibile anche a piedi attraverso un percorso pedonale all’interno della proprietà.
La tenuta è composta da tre casali indipendenti circondati ognuno da giardini curati e con bellissime viste verso l’uliveto, il vigneto e le colline circostanti.
Il casolare principale in pietra misura circa 250 mq. su due piani, oltre a 150 mq. di cantina e garage al piano sotto strada.
E’ stato completamente ristrutturata nel 2006, mantenendo dove possibile lo charme originario.
Al piano terra troviamo la grande cucina che si affaccia sul porticato, una sala con camino, uno studio e il bagno.
Al primo piano troviamo 2 camere da letto, 2 bagni, una spaziosa stanza con soffitti alti e un bellissimo camino antico, con accesso alla loggia esterna. Questa stanza potrebbe anche essere convertita in ulteriore camera da letto padronale con bagno.
Un ampio porticato offre un piacevole spazio ombreggiato per mangiare all’aperto.
Al piano interrato si trovano la cantina per il vino, il garage e un bagno.
Due ulteriori case in pietra indipendenti, una di circa 100 mq e l’altra di 70 mq, ognuna di esse con un angolo cottura, salotto, 2 camere da letto e due bagni, oltre a una cantina interrata e un porticato per mangiare all’aperto.
La tenuta si trova su una collina con vista verso il tramonto.
Si accede a essa da una comoda strada tra vigneti, oliveti e bosco.
Il terreno è circa 7 ettari, sui quali si trovano fonti con abbondante acqua tutto l’anno, acqua che viene raccolta in cisterne e usata per l’irrigazione dei giardini e terreni.
I giardini sono molto curati, rigogliosi di fiori, piante e alberi da frutto, come ciliegi, fichi, albicocchi, prugni, peri, meli, mandorli, noci, melograni, cachi, kiwi e castagni.
L’oliveto è circa mezzo ettaro, con circa 49 piante di olivo.
Il vigneto è di circa mezzo ettaro con 13% Syrah, 13% Merlot, 13% Cabernet Sauvignon e 61% Sangiovese con una produzione di circa 1800/2000 litri all’anno.
Tutte le utenze sono presenti, riscaldamento a GPL e con caldaia indipendente per ogni casale.
I pannelli solari producono energia che viene scambiata con il fornitore di energia elettrica, riducendo i costi per l’elettricità.
Nella parte alta della proprietà si trova un ovile che potrebbe facilmente essere usato come stalla per cavalli.
L’accesso alla proprietà è attraverso 2 entrate separate. Il terreno è tutto recintato.
Possibilità di costruire una piscina chiedendo i permessi.
Altitudine 500 mt. slm.
Primi vicini a circa 200 mt. di distanza in linea d’aria.
Strada bianca di 400 mt. in buone condizioni.
Distanze:
3 km da Castel del Piano, il primo paese con tutti i negozi e servizi.
Terme di Bagno Vignoni e di S.Filippo a 26 km, terme di Saturnia a 39 km.
Montalcino 30 km, Montepulciano 49 km, Grosseto 56 km, il mar Tirreno 77 km, Siena 75 km, Firenze 145 km, Aeroporto di Pisa 195 km, Aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.
