Rustico - Casale in vendita a Cinigiano, 890 mq

Podere con bellissima vista panoramica ai margini di un parco naturale.

Casale di 780 mq lordi. 3 annessi per un totale di 110 mq lordi. 7 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 1,44 ettari. Piscina. Pannelli solari.

Il casale è antico ed è stato completamente ristrutturato nel 2003/2004.
Il tetto è stato completamente rifatto con nuovi travetti di castagno e tavelle di cotto; isolato e ricoperto con i vecchi coppi.

Impianto idraulico completamente rifatto.
Il casale misura 780 mq lordi, si presenta su due piani e per scelta dell’attuale proprietario, un uomo di affari canadese, i due piani sono rimasti indipendenti e non collegati internamente, facilmente però si potrebbero unire.

Al piano terra troviamo una grande sala di forma rettangolare e cucina a vista.
Dalla sala si accede anche alla zona piscina.
Abbiamo inoltre due camere da letto e un grande bagno, con vasca e doccia.
Dal corridoio si accede e a un ampio salone di 113 mq utilizzato al momento come studio e deposito, ma grande a sufficienza per creare una ulteriore abitazione indipendente.
Qui l’altezza massima è di circa 3,70 mt, dando quindi molto respiro a questo ambiente.
L’ingresso al piano terra è accessibile dal portico dove troviamo anche l’antico forno a legna.

L’antica scala in pietra porta al primo piano, dove troviamo una grande stanza con camino e cucina, 5 camere da letto e due bagni.

La piscina ha anche una zona barbecue.
I giardini sono curati con piante mediterranee.

Poco distante, un annesso agricolo su due piani usato come deposito, oltre alla vecchie porcilaie e alla stanze tecniche, in pietra. Il tutto per un totale di circa 110 mq lordi.
L’acqua proviene da una sorgente situata approssimativamente a 800 mt. di distanza ed è gratuita.

Deposito di acqua da 500 litri con l’aggiunta di un addolcitore, deposito per acqua calda 300 litri.

Interrato, un litri per l’irrigazione con attivazione automatica dell’irrigatore.
Nel giardino, 8 diverse connessioni di acqua con ognuna 10 metri di tubo flessibile e irrigatore a mano.

Riscaldamento a gas GPL (serbatoio da 5.000 litri) integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Termosifoni in tutta la casa.

Controllo della temperatura separato piano terra/primo piano e studio.

Connessioni a radio e tv nella sala al piano terra e nello studio.

Connessione telefono nella sala al piano terra e nello studio.

Ricevitore di TV satellitare.

Allarme: i due appartamenti hanno protezioni separate.

Luci esterne con timer con fotocellula.
Altitudine di 660 mt. slm.

Strada bianca di accesso di 900 metri in buone condizioni.

Distanze:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. Il mare di Alberese, Principina e Marina di Grosseto a 57 km, Siena 77 km, Firenze 140 km, Aeroporto di Pisa 190 km, Aeroporto Roma Fiumicino 210 km.