Rustico - Casale

Casa indipendente abitabile di 158 mq lordi, cantine di 70 mq, terrazza 30 mq, portico 30 mq. Annesso di 90 mq. Terreno di circa mezzo ettaro con 2 sorgenti, castagneto e svariati alberi da frutto. 3 camere da letto e un bagno. Possibile ampliamento.

Casa indipendente in parte in pietra a vista e in parte intonacata.

La casa è posta su tre piani, dove al piano terra troviamo le vecchie cantine, per circa 70 mq. che comprendono il locale tecnico per la caldaia e un porticato di accesso di altri 30 mq.

Al piano primo di 86 mq lordi troviamo la cucina spaziosa e una grande sala, con accessi all’ampia e piacevole terrazza di circa 30 mq coperta da un glicine. A questo piano si trova anche il bagno.

Salendo la scala interna, si arriva al secondo piano di 72 mq con tre camere da letto e un piccolo ripostiglio.

Poco distante si trova un annesso in pietra di circa 90 mq. con garage e legnaia al piano terra, stanza deposito al piano primo con soffitto alto fino a 3 mt.

La forza di questa proprietà è il giardino magico e riservato di circa mezzo ettaro ricco d’acqua con oltre 60 alberi da frutto: meli, susini, peri, ciliegi, noccioli, noci e un castagneto da frutto.
Negli anni sono stati piantati anche diversi alberi ad alto fusto come cipressi, sicomori, cedri giapponesi, un gingko biloba, ornielli e un abete douglas. Ci sono varie viti a pergola, un azzeruolo, una pergola di glicine, una pergola di bignonia, 2 agrifogli, una siepe di crispino, un arbusto di aucuba japonica.
Nel giardino si trovano inoltre antiche vasche di accumulo di acqua che proviene da 2 sorgenti all’interno della proprietà.
E’ un piccolo angolo magico, ombreggiato, riservato e inatteso a poca distanza dal paese di Arcidosso, raggiungibile anche a piedi.

Tutte le utenze presenti. Riscaldamento a metano.

La casa risale ai primi del ‘900. Ristrutturazione interna anni ’70 con carta da parati e pavimento klinker. Infissi in legno douglas con persiane e vetro singolo. Voltine in mattoni intonacate e travi di castagno.

Altitudine circa 600 mt. slm.

Primi vicini a 20 mt. di distanza.

Distanze:
Arcidosso 1 km; Castel del Piano 2,5 km; Monte Amiata 18 km, Montalcino 35 km; Grosseto 57 km, Mar Tirreno 70 km, Siena 81 km; Firenze 140 km, Aeroporto Roma Fiumicino 180 km. Varie terme a poco più di mezz’ora di distanza: Saturnia, Bagno Vignoni, S. Filippo, Petriolo, S. Casciano terme.

Prestazione energetica: G kwh/mq anno 444,28.