Casale Località Nardelli, Piana, Castiglione del Lago

Immergersi nella pace e nella bellezza dell'Umbria è un'esperienza che questo casale può offrirti. Situato a Castiglione del Lago, questa proprietà combina comfort moderni con il fascino della tradizione. Una piscina invita a momenti di relax, mentre il vasto giardino e il bosco misto circostante garantiscono intimità e un contatto diretto con la natura. Il casale ha una superficie di circa 300 mq suddivisi su 2 piani e in 5 unità abitative. Al piano terra si trovano due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ospita tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Circonda il casale un bellissimo giardino di circa 4300 mq. che ospita una piscina 12x6 con profondità 2.60 metri ed una dependance in stile tipico composta da soggiorno, 2 camere e 2 bagni.
Stato e rifiniture
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche, la struttura è in buone stato. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno della proprietà troviamo solai con travi e pianelle e pavimenti in gres. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già avviata.

Ubicazione
La proprietà si trova a Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.