Villa in vendita a Castiglione Chiavarese - Via Casali Lungo Statale, 31, 350 mq

HOME CONSULTING ha il piacere di proporre questa proprietà luminosissima, inserita in un contesto di 11 ettari di bosco (circa 2 ettari, ulivo), vista mare.
La struttura, complessivamente di circa 600 m2, si presta a diversi utilizzi, sia residenziale che ricettivo.
Villa Giulia risale agli inizi del '600, ed è stata oggetto negli anni scorsi di una profonda e funzionale ristrutturazione con materiali naturali, mantenendone però inalterato il fascino d'epoca.
Dista 15 minuti da Sestri Levante e poco più dal resto del Tigullio (Chiavari, Lavagna, Moneglia, Portofino, Santa Margherita)
In maniera molto sintetica, la proprietà è così composta;
- Casa padronale; Reception, 3 bilocali con cucina
- Cantina piano terra; è la parte più antica di tutta la struttura e risale al ‘700: ampio living con camino, bagno e locale cucina. (100m2)
- Al primo piano, nell’ex casa del manente, vi è un appartamento costituito da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, una camera singola, un bagno principale finestrato e un’ampia zona giorno con ampia terrazza vista mare.
- Edificio che ospita una seconda abitazione formata da “open space” con zona giorno e cucina (48 mq circa), locale lavanderia, dispensa, bagno di servizio finestrato, ripostiglio, terrazza al primo piano e, al piano terra, una camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegno, cantinetta
- Oltre all’appartamento ci sono anche:
al primo piano una camera matrimoniale e, a piano terra, altre due camere matrimoniali ed una singola.
Ogni camera, è dotata di ingresso dedicato, bagno con doccia (una con vasca doppia) e impianto di aria condizionata (così come tutta la struttura).

Completano l'offerta:
• Locale tecnico (ex essiccatoio castagne) adibito a centrale termica
• Locale tecnico (ex pollai e conigliere) solo struttura in cemento armato da adibire a spogliatoio e bagno. Eventuale piscina a sfioro vista mare
• Locale tecnico di nuova costruzione disponibile per uso magazzino attrezzi, spa o altro
Questi locali tecnici hanno una superfice complessiva pari a circa 70 mq.
C’è anche un rustico collabente da ristrutturare completamente e la possibilità di edificare circa ulteriori 450 metri cubi.
L'intera struttura è ideale per 2 o piu' famiglie.