Descrizione

Antica Masseria Pugliese del 1500 su un Terreno di 54.882 mq

Descrizione
Risalente al 1500 ed anticamente denominata Masseria dei Pozzelli, grazie alla presenza di vari pozzi di acqua sorgiva, la Masseria Troccoli si erge su un vasto terreno di 54.882 mq, offrendo un'oasi di storia e natura nel cuore della Puglia.
La struttura, con la sua tipica corte aperta e sviluppo longitudinale, conserva intatti gli elementi architettonici dell'epoca, come le porte ad arco, i solai a volta e la struttura portante in tufo. All'interno dell'area inoltre sono visibili i muretti a secco che delineano le originarie funzioni delle corti.

Suddivisione e Metratura
La masseria è suddivisa in tre sezioni principali, ognuna con caratteristiche uniche:
1. Area ex-stalle: (214 mq) composta da 11 vani con volte a botte, a vela e a stella, originariamente destinata al ricovero degli animali.
2. Corpo centrale: (695 mq totali) sviluppato su due livelli, con 13 vani per piano ed un corpo accessorio definito "Suppenna" di 43,70 mq con archi a tutto sesto e volte a botte.
3. Area magazzini e stalle: (863 mq) su due livelli, con ulteriori 598 mq di locali deposito e stalle allo stato rustico.

Posizione Strategica
Situata sulla Strada Provinciale 47 Talsano-Faggiano, la masseria gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle rinomate spiagge pugliesi e dalle principali attrazioni della regione.

Potenzialità
Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e fascino, ideale per essere adibito a struttura ricettiva, residenza di lusso o per altre attività agricole e turistiche.

Condizioni
La masseria necessita di interventi di restauro e ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne le caratteristiche originali.

CLASSE ENERGETICA: G

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
CELL 3290318984
TEL 0992225021
Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)
Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)