Appartamento

Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un delizioso appartamento ubicato nel quartiere della Balduina, più precisamente in Via della Balduina, in un contesto molto tranquillo e residenziale, servito da vari negozi e supermercati.
La zona della Balduina bassa - vicina a Piazzale degli Eroi e alla fermata della Metro Cipro - è una zona che sorge sul crinale di Monte Mario e per questa sua caratteristica morfologica gli immobili ubicati in questa zona presentano degli affacci su altezze diverse.
Dall’ingresso della palazzina, per raggiungere il portoncino d ’ingresso dell’appartamento, si deve scendere di un piano, gli affacci della casa sono al secondo piano.

L’appartamento presenta una superficie interna di circa 100 mq lordi e 87 netti, dal portoncino di ingresso si accede alla zona giorno, composta da una grande zona living attrezzata in stile moderno; con tavolo per desinare, parete attrezzata e divano, completa la zona living una cucina ad isola di pregio con grande frigo all'americana side-by-side con dispenser di acqua e ghiaccio, lavastoviglie e lavatrice.

Dalla zona living si accede ad una splendida terrazza di circa 100 mq, circondata in parte da piante e panchine su misura disegnate da un architetto e realizzate da un artigiano,
La terrazza è attrezzata con una pergotenda con pompa di calore e a/c, la pergotenda (di circa 14 mq) costruita con materiali di pregio è stata installata nel 2020, le grandi vetrate e gli arredi di importazione orientale donano a questo ambiente un’ atmosfera rilassante, sulla terrazza insiste infine una casetta in legno.

La zona notte è composta da due camere da letto munite ciascuna di una cabina armadio e un bagno, da una cabina armadio si potrebbe ricavare il secondo bagno.
Dall’’ascensore che serve la palazzina e il piano dell’appartamento si accede al garage condominiale ( il proprietario dispone attualmente di un posto auto scoperto, il cui utilizzo comporta un costo mensile di 80 euro)
L’appartamento si vende parzialmente arredato, in particolare il salone, la cucina dotata di elettrodomestici - lavastoviglie e lavatrice - , il bagno, le cabine armadio e alcuni arredi presenti nella pergotenda.
Dotazioni : ascensore al piano e al garage, Infissi in doppio vetro, grate alle finestre, riscaldamento autonomo e nuovo , climatizzatori in tutti gli ambienti.

(non c’è il portiere). La proprietaria beneficia di una rendita, per beni di proprietà condominiale, (pari a circa 1000,00 euro per l’anno 2022), rendita derivante da due unità immobiliari (negozi che sono ubicati sui lati del portone di ingresso della palazzina) di cui risulta titolare per quota condominiale. Tale rendita copre le spese ordinarie condominiali. Per maggiori info o per fissare un appuntamento contattaci! Gli appuntamenti potranno essere presi soltanto a partire da metà novembre. Rif. KWH 1247 WYN

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.