Villa

PALAZZETTO INDIPENDENTE FRAZIONABILE, CON VISTA PANORAMICA E AMPI SPAZI – SAN SEVERINO MARCHE - NO AGENZIE
Se stai cercando una proprietà unica, con ampi spazi, potenzialità incredibili e una splendida vista panoramica, questo palazzetto indipendente degli anni ’50 è la soluzione perfetta per te! Grazie alla sua ampia metratura e ai suoi accessi indipendenti, è possibile frazionarlo per ricavare fino a due unità abitative, rendendolo ideale sia per una residenza bifamiliare che per un investimento.

Situato in via Giovan Battista Caccialupi, nel cuore di San Severino Marche, questo immobile si distingue per il suo carattere storico, la struttura solida e gli ambienti spaziosi. Le facciate e la struttura sono in ottimo stato, mentre gli interni offrono l'opportunità di una ristrutturazione su misura.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie ampia e ben distribuita, su 2 piani abitativi più mansarda e un piano parzialmente interrato
✅ Possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti
✅ Due ingressi pedonali indipendenti da 2 civici separati, ideali per una soluzione bifamiliare
✅ Due negozi su strada, perfetti per attività commerciali o da mettere a reddito
✅ Garage e spazi accessori, inclusa un'ex taverna con camino in muratura
✅ Giardino privato con accesso carrabile e pedonale

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
PIANO TERRA (152 mq commerciali + terrazza 70 mq)
• Due ingressi pedonali indipendenti da 2 civici separati
• Ampio disimpegno che porta alla principale scala in marmo pregiato
• Stanza con affaccio interno sul giardino e vista sulle colline circostanti
• Doppio salone luminoso con accesso alla terrazza panoramica
• Bagno finestrato e bagnetto di servizio
• Stanza con piccolo disimpegno su secondo ingresso pedonale
• Accesso diretto ai 2 negozi commerciali su strada

PIANO PRIMO (146 mq commerciali+ terrazza 30 mq + balcone)
• Salone con camino in marmo e accesso al balcone
• Cucina finestrata
• Quattro stanze ampie e luminose
• Bagno finestrato
• Terrazza panoramica di 30 mq, perfetta per momenti di relax e per ammirare il paesaggio

PIANO INTERRATO (120 mq commerciali)
• Ex taverna con camino in muratura
• Due stanze magazzino
• Bagnetto di servizio
• Accesso diretto al giardino (con possibilità di utilizzo come garage)

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
✔️ Versatilità: frazionabile in due unità abitative, ideale per famiglie o investimento
✔️ Accessi indipendenti, perfetti per una suddivisione flessibile degli spazi
✔️ Panorama suggestivo: terrazze e finestre affacciate su uno scenario incantevole con vista rivolta al Castello di San Severino.
✔️ Posizione strategica: in una zona servita ma riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

PREZZO 560.000€ TRATTABILE
NO AGENZIE