Villa

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI DI 180MQ IN CLASSE A4

Codice Unico: RM12083
€ 349.000,00

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare all'interno di un esclusivo residence con piccolo parco attrezzato per i bambini e area relax, situato in uno dei colli più belli e suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara.
Il residence è composto da sette unità immobiliari.
I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A.

Caratteristiche della Villa Unifamiliare:

Superficie e Composizione
La Villa si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 180 mq, internamente così composta:
entrando al piano terra troviamo una grandissima zona giorno da circa 67 mq con ampie vetrate, predisposizione del camino e cucina.
La zona notte, ben divisa dalla zona giorno con un disimpegno, troviamo due ampie camere da letto, bagno con finestra e la scala in muratura per l'accesso al piano primo.

Piano Primo composto da 3 camere da letto e servizio

Esternamente troviamo due ampi porticati frontali e un giardino privato di circa 500 mq con accesso carrabile per i posti auto.

Possibilità di personalizzazione di tutti gli ambienti secondo le proprie esigenze di vita e della rifinitura interna.

Finiture di Alta Qualità:
Le villa sarà dotata di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale.

Tecnologia e Risparmio Energetico:
Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi.

La sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile.

La villa è progettata per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-sud-ovest, garantendo agli ambienti
luminosità tutto il giorno.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.