Trilocale via Benedetto Bompiani, Ardeatino - Montagnola, Roma

Descrizione
Ardeatino - Via Benedetto Bompiani/Via Casale De Merode. Proponiamo in Vendita, rara e unica opportunità, appartamento piano terra ed ampia corte esterna pertinenziale di oltre 400 mq. con progetto approvato di ampliamento con ingresso pedonale e carrabile indipendente su Via Casale De Merode.
Attualmente la proprietà è una unità immobiliare di mq. 51,00 composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno ed ampia corte esterna.
È stata rilasciata, per questa unità immobiliare, Permesso di Costruire ai sensi del Piano Casa dal Dipartimento del Comune di Roma (l’indagine archeologica è già stata eseguita con esito favorevole) che prevede la realizzazione di un ampliamento di circa mq. 100,00 di cui circa mq. 25,00 di superficie residenziale (soggiorno-pranzo) e la restante superficie destinata a pertinenze ed accessori: serra bioclimatica di circa mq. 20,00; scala; ascensore; piccola spa privata comprensiva di vasca per idrokinesiterapia dotata di controcorrente e idromassaggio mt. 6,00 x 2,00 coperta con sistema meccanizzato apribile/piscina; solarium su sovrastante terrazzo circa mq. 50,00; bagno-spogliatoio circa mq. 6,00; tettoia circa mq. 13,00 con sottostante sauna; pergola circa mq. 13,00 con sottostante palestra.
Inoltre il progetto prevede la realizzazione di una cucina esterna, cisterna interrata con sovrastante vasche ornamentali fontane e pareti ad acqua; 2 posti macchina ampliabili a 4 con relativo ingresso carrabile ; percorso pedonale coperto con ingresso pedonale da Via Casale De Merode; impianto fotovoltaico; giardino pensile e pergolati.
Infine l’unità immobiliare è dotata di una canna fumaria di proprietà esclusiva.
Le pertinenze e accessori possono essere realizzate per step senza limiti temporali.

Nelle immagini allegate è disponibile un rendering illustrativo che consente di visualizzare nel dettaglio la futura configurazione dell’immobile secondo il progetto approvato. L’acquirente potrà procedere con la realizzazione degli interventi autorizzati personalizzandoli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Il progetto approvato consente quindi una significativa valorizzazione dell’immobile, con la possibilità in particolare di:

-Ricavare una seconda camera da letto
-Aggiungere un secondo bagno
-Ampliare la zona living, anche grazie alla serra bioclimatica contigua alla zona giorno.

Nonostante gli interventi previsti, una porzione significativa della corte esterna resterà verde e fruibile, garantendo uno spazio esterno vivibile, ideale per chi desidera godere di un’oasi di tranquillità in città.

Invitiamo la clientela interessata a chiamare al 0651956074 per eventuali approfondimenti ed informazioni, è possibile visionare l'immobile su appuntamento e consultare documentazione tecnica relativa al progetto approvato direttamente presso i nostri uffici.