Rustico - Casale

RIF. 411 CASALE CERQUOTTA. Magnifico casale nel cuore verde ed autentico dell’Umbria, in posizione collinare dominante con splendido panorama a 360°. Il paesaggio è quello verde ed incontaminato del cuore verde dell’Italia, con la campagna sapientemente dipinta dalle coltivazioni che si altenano durante le stagioni. Sulla sommità dei colli sorgono unici e caratteristici i borghi Umbri ognuno dei quali è ricco di storia. Il casale è circondato da un giardino di mq. 5.000 circa, curato ed attrezzato completamente recintato con cancello automatizzato carrabile e pedonale. Alberi da frutta e da ombra oltre agli ulivi secolari tipici del territorio. Il giardino è dotato di due pozzi di acqua sorgiva, oltre di una cisterna di raccolta delle acque meteoriche, per il fabbisogno del giardino con impianto di irrigazione. L’illuminazione nottura, realizzata con cura e sapienza rende l’atmosfera serale particolarmente suggestiva e rilassante. Una comoda tettoia ospita fino a tre macchine ed è predisposta per l’istallazione dei pannelli fotovoltaici.
La casa sviluppa circa 400 mq. articolati su due livelli, dotati ognuno di ingresso autonomo e collegati internamente attraverso una comoda scala.
Al piano terra abbiamo una grande stanza di ingresso/studio, una camera matrimoniale, un bagno ed una sala da pranzo con camino in travertino che si affaccia sul portico capiente e panoramico.
Al piano primo, raggiungibile sia con una splendida scala esterna, che con la scala interna che diparte dal piano terra, troviamo un grande salone con soffitto in legno a doppia altezza ed un importante camino in travertino antico che domina la stanza, una cucina abitabile con piastrelle di Deruta dipinte a mano, tre comode camere dal letto di cui una con bagno privato ed un secondo bagno. La zona giorno del piano prima si affaccia su un balcone abitabile che corre per tutta la lunghezza e da cui è possibili godere di paesaggi mozzafiato.
La proprietà è raggiungibile attraverso una comoda strada vicinale, è servità dalle utenze di acqua ed elettricità. Il gas per il riscaldamento è assicurato da un bombolone interrato. E’ presente un addolcitore per l’acqua ed una serbatoio di accumulo.
Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, a poche centinaia di metri dalla foresta Fossile di Dunaroba https://www.forestafossile.it/, a 15 minuti da Todi e ad una distanza che permette di visitare in giornata le più belle città ed i borghi più belli dell’Umbria e dell’Italia: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Roma, Viterbo ecc.. senza tralasciare i piccoli borghi Umbri: Farnetta, Amelia, Lugnano, in Teverina, Norcia, Spello. A circa 30 minuti le Cascate delle Marmore https://www.cascatadellemarmore.info/. Questa è una proprietà straordinaria da viveve come abitazione principale, come seconda casa per sfuggire dal caos e dallo smog delle città ed anche per avviare un’attività turistico ricettiva. Molti i percorsi turistici della zona ed i percorsi trekking scelti dal turismo che ama il contatto con la natura. Come il cammino delle PANCHINE GIGANTI https://www.bigbenchroute.it/, da cui è possibile godere dei più suggestivi paesaggi Umbri.
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Classe energetica C