Appartamento

RIF. 293176 - L'appartamento al primo piano, con possibilità di rendere ingresso indipendente da strada retrostante Via Nigri.
e' ottimale per l'esposizione e eccellente vista panoramica sul mare del golfo di Manfredonia.
Si sviluppa su una superficie catastale totale di 136 mq. ed è così composto da ingresso, soggiorno, un salone, una cucina, due camere da letto, una cameretta uso studio, 2 bagni, tutti gli ambienti sono serviti da finestre e balconi luminosi ed ariosi.
Vista la predisposizione degli ambienti, è facile poter ricavare due unità abitative.
Il posto macchina e' comodo e pratico, libero, poche' il retro si affaccia in un cortile che confina con la villa comunale.
Per un naturale dislivello della strada, l'immobile da lato principale si trova al primo piano, da lato restrostante è come se si trovasse quasi a piano terra, CREANDO UN SECONDO INGRESSO A CURA DELL'ACQUIRENTE, diventa comodo e accessibile anche a persone diversamente abili.
L'immobile originario del 1950 è stato ristrutturato e ampliato con sovra+elavazione di un piano in epoca più recente.
Un meraviglioso pavimento originario degli anni '60 in veneziana di marmo rende elemento di pregio e caratteristico per questo appartamento.
Gli infissi sono in PVC di appena 15 anni fa con doppio vetro camera. Gli infissi interni sono quelli originali in legno.
Gli impianti anche adeguati a 15 anni fa di acqua e fogna ed energia elettrica sono allacciate, l'impianto di riscaldamento con caldaia a metano ma da allacciare. C'è anche un serbatoio di riserva idrica di 300 lt.
Con una parziale ristrutturazione a proprio gusto, l'immobile diventa una vera opportunità anche uso investimento.
PREZZO TRATTABILE