165.000 €

Descrizione

Monte Sant’Angelo – Un investimento unico nel cuore del turismo religioso e culturale

In vendita ampio appartamento di 115 mq situato nel pieno centro storico di Monte Sant’Angelo (FG), a pochi passi e con affaccio diretto sulla Basilica di San Michele Arcangelo, patrimonio mondiale dell’UNESCO.
Un’opportunità rara per chi desidera investire in una struttura ricettiva ad alto rendimento in uno dei luoghi più visitati della Puglia, meta di pellegrinaggi, turismo culturale e religioso durante tutto l’anno.

L’immobile, posto al secondo piano di una palazzina storica, vanta una tripla esposizione panoramica che offre viste suggestive sulla Basilica di San Michele Arcangelo, sulla Tomba di Rotari e sul Castello Normanno-Svevo.
Una posizione strategica e privilegiata, ideale per chi vuole creare un B&B o una guest house di charme, capace di attrarre turisti italiani e stranieri 12 mesi l’anno.

Descrizione interna
L’appartamento, spazioso e luminoso, è composto da:

Ingresso su ampia zona living con cucina separata

Tre camere matrimoniali (con possibilità di ricavare una quarta camera grazie alla trasformazione del salotto)

Due bagni (uno principale e uno di servizio)

Due balconi: uno con vista spettacolare sulla Basilica, l’altro con affaccio diretto sulla Tomba di Rotari

Completano la proprietà un magazzino ad uso lavanderia e stoccaggio merci, situato nelle immediate vicinanze, perfetto per supportare un’attività ricettiva.

Un progetto ideale per B&B o affitti brevi
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura turistica ad alto rendimento, con la possibilità di ottenere fino a 4 camere indipendenti con bagno privato e una zona comune accogliente.
Il turismo religioso e culturale di Monte Sant’Angelo garantisce flussi costanti di visitatori tutto l’anno, rendendo l’investimento solido e sostenibile.

Agevolazioni e contributi disponibili
L’acquisto e la ristrutturazione dell’immobile possono beneficiare dei fondi GAL, che prevedono finanziamenti a fondo perduto per l’avvio o l’ammodernamento di attività turistiche e ricettive, compresi interventi di ristrutturazione e acquisto mobilio.
Un’occasione straordinaria per chi vuole creare un’attività con costi iniziali ridotti e un altissimo potenziale di rendimento.