Descrizione
LOTTO UNICOa)Bene n. 1Quota pari a 1000/1000 della piena proprietà di un’unità immobiliare destinata a civile abitazione posta al piano terra avente natura di fabbricato unifamiliare, sita in Misiliscemi (TP), Strada Salinagrande n. 85/A. L’edificio, avente una superficie utile complessiva di mq. 160,00, insiste su di un lotto di terreno dalla sagoma planimetrica regolare, sviluppandosi su un unico livello fuori terra oltre un piano sottotetto. L'accesso al lotto edificato avviene mediante una stradella sterrata posta a nord-ovest del costruito dalla quale è possibile raggiungere l’abitazione. L’entrata principale immette direttamente nell’ampio soggiorno nel quale si aprono gli accessi alla cucina, a cui è annesso un WC opportunamente disimpegnato, e alla zona notte, articolata in disimpegno che disserve in senso orario due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un’ulteriore camera da letto.L’immobile è identificato al Catasto fabbricati del Comune di Misiliscemi al Foglio 11, p.lla 581, categoria A/7, classe 3, vani 7, rendita € 704,96.Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dall’esecutata e dal suo nucleo familiare.Caratteristiche costruttive prevalenti: il fabbricato risulta realizzato in cemento armato, con travi costruite nel medesimo materiale e solai latero-cementizi, il tutto in buone condizioni di manutenzione.L'unità abitativa presenta le seguenti rifiniture: gli infissi esterni, di tipologia a doppia anta battente, sono realizzati in legno, così come le persiane poste a loro protezione. Gli infissi interni a battente sono realizzati in legno tamburato, e così come gli infissi esterni e le persiane versano in buono stato di manutenzione.Il portone di ingresso, tenuto in buone condizioni, è in legno a doppia anta battente, mentre, per quanto concerne la pavimentazione interna, questa è realizzata tramite piastrelle in ceramica, anch’esse in buone condizioni.L’impianto elettrico è realizzato sottotraccia e versa in buone condizioni, sul punto si segnala che la conformità di quest’ultimo sarà da verificare a cura dell’aggiudicatario.L’immobile non risulta per altro verso allacciato alla condotta idrica comunale, di conseguenza attualmente l’approvvigionamento idrico viene garantito irregolarmente dal vicinato.Stato conservativo: Nel complesso il fabbricato unifamiliare versa in buono stato di manutenzione, risultando altresì rifinito in tutte le sue parti in maniera attenta sia per quanto concerne la scelta dei materiali sia per quanto riguarda l’utilizzo degli stessi nell’arricchimento estetico dell’edificio.b)Bene n. 2Lotto di terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Misiliscemi al Foglio 11, p.lla 58, qualità vigneto-uliveto, classe 3, mq 250,00, reddito agrario € 0,65, reddito dominicale € 1,29.c)Bene n. 3Lotto di terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Misiliscemi al Foglio 11, p.lla 59, qualità vigneto-uliveto, classe 3, mq 250,00, reddito agrario € 0,65, reddito dominicale € 1,29.d)Bene n. 4Lotto di terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Misiliscemi al Foglio 11 p.lla 538, qualità vigneto, classe 3, mq 525,00, reddito agrario € 1,90, reddito dominicale € 3,80.I beni di cui ai numeri 2, 3 e 4 corrispondono a tre lotti di terreno limitrofi a quello sul quale è stato costruito il fabbricato, detti lotti si sviluppano su di una estensione complessiva pari a 1.025,00 mq e risultano coltivati con 30 alberi di ulivo. Il piano di campagna risulta pianeggiante con strato arabile profondo e con buona presenza di terreno vegetale.
