Appartamento

LOTTO UNICO costituito come segue:Bene N° 1 - Appartamento per civile abitazione ubicato a Misiliscemi (TP) - Via Fiorame n. 5 - località Rilievo, piano T.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 53, Part. 335, Sub. 1, Categoria A3.L'immobile confina al lato sud con particella numero 390 del foglio di mappa numero 53; al lato ovest con via strada Fiorame; al lato nord con particella numero 425 del foglio di mappa numero 53; al lato est con particella numero 577 del foglio di mappa numero 53.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).L’appartamento è costituito da: un ampio ingresso-salone, una cucina abitabile, un ampio ripostiglio, una cameretta da letto, una camera da letto matrimoniale, due bagni di cui uno completamente fuori servizio poiché inservibile, un'ampia veranda esterna aperta ed un locale chiuso con vetrata adibito a deposito di materiale vario. L’appartamento ha bisogno di lavori edili di ripristino: ci sono macchie di muffa sulle pareti ed evidenti tracce di umidità di risalita provenienti dal sottostante terreno.Internamente l’appartamento risulta completamente rifinito al civile, con pavimentazione in ceramica. Le pareti sono intonacate, compreso l’ultimo strato di tonachino. I due bagni presentano piastrellatura in ceramica alle pareti e sono completi dei relativi sanitari. Uno dei due bagni non è funzionante. Occorre che sia completamente ristrutturato. Gli impianti tecnologici a servizio dell'appartamento sono del tipo sotto traccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento invernale tramite una caldaia alimentata dal gas GPL. Presenza di un climatizzatore d'aria per il raffrescamento estivo nella camera da letto matrimoniale. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite un classico scaldabagno elettrico.L'immobile risulta occupato dall'esecutata e dal figlio. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.In data 25 giugno 1986 il comune di Trapani ha rilasciato la concessione edilizia numero 39 al fine di eseguire i seguenti lavori edili: "ristrutturazione di un fabbricato per civile abitazione, costituito da numero due elevazioni fuori terra. Gli interventi hanno riguardato la sostituzione dei solai, nuova distribuzione interna degli ambienti, realizzazione di una scala ed opere varie".Bene n. 2 - Tettoia con annesso piccolo vano chiuso adibito a cucina ubicata a Misiliscemi (TP)- Via Fiorame n. 5 - località Rilievo.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 53, Part. 335, Sub. 4, Categoria F4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).La tettoia è stata edificata nel 1996. L'immobile non risulta agibile.In data 09 ottobre 2007 il precedente proprietario di questo bene immobile ha presentato al comune di Trapani una richiesta di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge n. 326/2003. La pratica di sanatoria edilizia non è stata ancora definita dai tecnici del comune di Trapani.Il lotto appartiene agli esecutati in ragione del 50% ciascuno ed è stato acquistato in regime di separazione legale dei beni; viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà.L’immobile è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. Dagli atti della perizia a firma del Arch. Claudio Rizzo risulta che:•Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.•Il vano indicato in planimetria con "cortile" è stato chiuso con degli infissi senza nessun titolo edilizio a corredo. E' possibile sanare questo piccolo abuso edilizio con una spesa contenuta.•L'appartamento e la tettoia si presentano in sufficiente stato di conservazione.•Esiste una parte comune: nello specifico un vialetto d'accesso che, partendo dal cancello posto sulla via strada Fiorame, serve per raggiungere sia l'ingresso dell'immobile sito al piano terra sia l'immobile sito al primo piano (quest'ultimo estraneo all' esecuzione immobiliare per cui si procede). Anche la tettoia esterna è raggiungibile attraverso lo stesso vialetto.•Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento.•Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.•La vendita del bene non è soggetta IVA.•Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di redazione•Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.•Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.•Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.•Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. •Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.