Descrizione
Nella centralissima Via Sonnino, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di oltre 340 mq commerciali, espressione di rara bellezza e straordinario valore architettonico. L’appartamento è incastonato all’interno del rinomato Palazzo Gaudina, autentico gioiello in stile Liberty edificato nel 1929 su progetto dell’architetto Giarrizzo, autore anche della facciata della Cattedrale di Cagliari.
Il palazzo, emblema di eleganza e armonia formale, si distingue per la raffinatezza dei prospetti e delle parti comuni. Sull’intero fronte su Via Sonnino è stato recentemente completato un accurato restauro conservativo che ha riportato il complesso al suo splendore originario. È già stato altresì completato il rifacimento dell’ampio cortile condominiale, all’interno del quale si trovano tre posti auto che è possibile acquistare con trattativa separata rispetto al prezzo di vendita dell'immobile. I posti auto hanno la predisposizione per la ricarica elettrica, l’accesso carrabile avviene da Via Sonnino attraverso un maestoso cancello in ferro battuto, autentica opera d’arte d’epoca anch’essa oggetto di un attento restauro filologico. Il monumentale vano scala, anch’esso tutelato, è stato restaurato con grande cura; al suo interno è già stata autorizzata l’installazione di un moderno ascensore.
L’appartamento, situato al primo piano nobile, occupa l’intero livello e offre una distribuzione equilibrata e ordinata degli ambienti, distinguendosi per il fascino e l’eleganza degli spazi interni. Dall’androne condominiale si può accedere all’appartamento attraverso due ingressi indipendenti, il principale conduce a un ampio disimpegno centrale, vero cuore della residenza che introduce a un sontuoso salone triplo di oltre 80 mq: un ambiente unico, impreziosito da un palco scenografico con quattro colonne adornate da capitelli corinzi, che incorniciano una luminosa vetrata. Le grandi porte finestre conferiscono luminosità e ariosità all’ambiente, conducendo a due balconi affacciati direttamente sulla vivace Via Sonnino.
Completano l’affaccio principale sulla Via Sonnino una camera padronale con tripla esposizione e una spaziosa cucina abitabile di oltre 30 mq da cui si accede alla terrazza privata di circa 20 mq, spazio riservato e silenzioso, ideale per momenti di relax all’aperto. Sul lato interno, affacciato sul cortile condominiale, si distribuiscono cinque ulteriori ambienti attualmente adibiti a camere (di cui una con bagno interno), studio, lavanderia e stireria, facilmente modulabili in base alle esigenze del futuro proprietario. Tre i servizi presenti, disposti con attenzione alla funzionalità e alla privacy.
Questa dimora incarna l’incontro perfetto tra il fascino dell’architettura storica e la raffinatezza degli interni d’epoca, offrendo un’occasione unica per vivere in una delle residenze più esclusive del centro cittadino. Una soluzione senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, comfort e assoluta centralità, a pochi passi dalle vie pedonali dello shopping, dalle istituzioni e dal cuore monumentale della città.
L’immobile rappresenta una rara combinazione di valore storico ed eleganza, rendendolo la scelta ideale per chi è alla ricerca di una dimora davvero esclusiva.
La possibilità di tre posti auto all’interno del cortile condominiale rappresenta un valore aggiunto raro in questa parte della città.
L'immobile è esentato per legge dagli obblighi di adeguamento energetico grazie al suo riconosciuto valore storico e architettonico.
Classe Energetica: E
La superficie commerciale di 340 mq è inclusiva delle pertinenze esterne: 4 balconi e terrazza di 20 mq. La superficie interna calpestabile è di circa 300 mq
