Villa

gallicano nel lazio: a 4km dal centro, localita’ colle rossetto, con ingresso da via prenestina nuova e adiacente tutti i servizi raggiungibili in 10 minuti di auto.
in posizione dominante con splendida vista su roma e colli circostanti.
la my house ha il piacere di proporre in vendita un’ampia e padronale porzione in villa bifamiliare, molto luminosa con esposizione su 3 lati, ingresso indipendente su un lotto di terreno di mq 1000 completamente delimitato. la casa si presenta in buono stato manutentivo (costruzione e finiture anni 80), per una metratura utile di mq 380 esclusi terrazzi;
doppi ingressi e spazi ampi, si sviluppa su tre livelli e cosi’ composta:
piano terra; (zona giorno) portico d’ ingresso, corridoio, un ampio salotto con camino e taverna, un bagno grande e cucina abitabile comunicante con il vano scala e un’ampia sala hobby !
al piano 1°: un salotto d’ingresso con studio, grande anticamera con corridoio perimetrale a servire due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e una cameretta. al piano 2° un appartamento di mq 90 allo stato grezzo come unico ambiente con terrazzo perimetrale super panoramico!
possibilita’ di modernizzare le distribuzioni interne con facile rimozione di tramezzature e destinare un ingresso indipendente ad appartamento.
completa la proprieta’ una corte terrazzata in porfido ed aree verdi, vari locali accessori come; cantina, lavanderia, legnaia, barbecue e forno a legna, un garage di mq 60, una dépendance di mq 40 e due box auto di mq 15. immobile ideale per ampi e/o piu’ nuclei familiari! da vedere!!

nb: l’immobile non e’ mutuabile poiche’ presenta difformità urbanistiche tali da non poter essere attualmente sanate….
€ 174.000 rif. 07-25

dettagli immobile:
mq: 380 utile residenziale + mq 200 c.a. utile non residenziale totale, lotto mq 1000 c.a.

stato immobile: buono stato, (finiture anni 80-90), pavimentazione in monocottura e gres, porte in legno, impiantistiche funzionali, presenti convettori ad aria, camino, infissi pvc doppio vetro con persiane esterne, illuminazione e irrigazione esterna, carrabile automatizzato. da rinnovare e distribuire nuovi spazi interni

zona: gallicano nel lazio; via colle rossetto.

distanza dalla strada principale: a 200mt da via prenestina nuova.

distanza dai servizi di trasporto: zona servita da navetta comunale, scuolabus, a 100mt da fermata di trasporto pubblico cotral.

utenze: attive; acqua, elettricita’, gas spl, fossa bio, telefono, tv, adsl, ecc.

paesi limitrofi: roma, zagarolo, tivoli, poli, san cesareo, colonna, palestrina, cave, rocca priora, carchitti, labico, valmontone, monte compatri, frascati.