Appartamento in vendita a Palestrina - Vicolo San Francesco, 31, 189 mq

Palestrina: Centro storico, più precisamente in Vicolo San Francesco, in posizione elevata, assolata e panoramica, nelle immediate vicinanze del Museo Archeologico e del Santuario della Fortuna Primigenia, tutti i servizi e attività commerciali raggiungibili a piedi.

ha il piacere di proporre in vendita esclusiva, un ampio e signorile appartamento al piano terra di 175 mq calpestabili, disposto interamente su un unico livello, con ingresso indipendente e una corte esterna di circa 45 mq!

La proprietà gode inoltre di un doppio ingresso, ciò offre interessanti possibilità di utilizzo degli spazi, anche nell'ottica di un eventuale frazionamento in due distinte unità abitative.
L'immobile si presenta in ottimo stato, è termoautonomo e abitabile da subito, dispone di ambienti ampi e di una distribuzione interna particolarmente articolata e funzionale.
E’ composto come segue; un ingresso conduce a un ampio e luminoso salotto, uno studio con librerie a muro e caratteristici soffitti in legno con travi a vista, un corridoio, bagno grande finestrato con vasca, una cucina abitabile con camino e piccolo servizio, un ulteriore soggiorno situato nella parte centrale dell'abitazione e, infine, tre ampie camere da letto, una delle quali con suggestivo affaccio aperto e panoramico.

Gli ambienti conservano numerose armadiature in legno realizzate a muro, nicchie e dettagli in mattoni a vista. La luminosità degli spazi interni è favorita anche dalla presenza di una chiostrina centrale, costeggiando il corridoio con una parete in vetrocemento, consente un ulteriore apporto di luce naturale.
Buona disponibilità di parcheggio auto adiacente l’immobile come: Via San Francesco, Piazza Via Barberini, Via del tempio.

Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla corte esterna di circa 45 mq, con annessa una cantina/rimessaggio attrezzi: uno spazio poco comune nelle abitazioni del centro storico. Utenze dirette solo da volturare. Immobile ideale per qualsiasi clientela per un abitazione principale o per uso investimento. Da vedere!

Rif. 40-26

Dettagli immobile:
Mq: 175 utili interni con corte esterna di circa 45 mq.

Stato immobile: Ottimo stato, termoautonomo, doppio portone blindato, caldaia in ottimo stato, pavimentazioni e rivestimenti in monocottura chiara, infissi con doppio vetro in pvc, parete in vetro cemento e numerose armadiature a muro, camino funzionante. Parzialmente arredato.

Zona: Palestrina, Vicolo San Francesco.

Distanza dalla strada principale: a 200m dal corso Pierluigi, 1,5km da via prenestina nuova.

Distanza dai servizi di trasporto: posizione servita da scuolabus, sotto casa e raggiungibile a piedi fermata bus comunale/cotral.

Utenze: Acqua, elettricita’, telefono, adsl/fibra ottica, tv sat, metano diretto e fognature comunali.

Paesi limitrofi: Castel san pietro romano, Cave, Olevano Romano, Genazzano, Valmontone, Carchitti, Zagarolo, Labico, Rocca priora, Colonna, poli, Gallicano nel lazio, San Cesareo, Roma.