Rustico - Casale

Nei comuni di Capalbio e Manciano vendiamo Proprietà agrituristica nel cuore della Maremma, a 10 km da Capalbio ed a 20 km dalle spiagge dell’Argentario e dalle Terme di Saturnia, in un un’ampia vallata circondata da dolci colline con un paesaggio emozionante, in una zona a bassa densità abitativa.
L’azienda comprende oltre i terreni due nuclei di fabbricati, alcuni dei quali di antica edificazione, restaurati ed ampliati, altri di recente costruzione e nello specifico:

Primo blocco:
Antica fattoria risalente ai primi del 1900, restaurata negli anni 2000 disposta su due piani per un totale di 540 mq, composta di cucina attrezzata, ampia sala da pranzo, 4 bagni e porticato al piano terra; appartamento di 4 vani ed ulteriori 3 camere con bagno en suite per ospiti al piano primo.
Edificio adibito a Chiesa di 60 mq
Villa signorile di recente costruzione posta su tre livelli oltre due piani di seminterrato, per un totale di 1600 mq: che al piano terra comprende ampi saloni , zone servizi, appartamento di servizio, 2 camere da letto, zona ascensore, al piano primo sono ubicate 6 camere con 6 bagni, ampia sala relax, vano scala per accedere al piano secondo, dove si trovano ulteriori 4 bagni camere con bagno dotate ognuna di terrazzi panoramici che spaziano sulla campagna maremmana circostante; al piano seminterrato dislocato su due livelli si trovano le cantine,la barricaia, ora riconvertite in sale convegni, piccolo centro benessere e 5 bagni.
Il tutto circondato da un grande parco dotato di piscina che ed un laghetto artificiale.

Secondo blocco:
Vecchio casale di fine 1800 ristrutturato negli anni 2000 composto al piano terra da una cucina, soggiorno, sala da pranzo 2 camere e 3 bagni, al piano primo 5 camere con 5 bagni. Il tutto per una superficie totale di 300 mq
Fabbricato edificato nel 2001 che si compone di 3 appartamenti per un totale di 200 mq.
Il tutto circondato da parco di c.a 8.000 mq dotato di piscina e zona relax.

Completano l’edificato Fabbricati legati all’attività agricola, rimesse attrezzi, magazzini, lavanderia e bagni per il personale, per ulteriori 600 mq, ed un Fienile di c.a 150 mq
L’azienda è attraversata da un piccolo ruscello, e si sviluppa su una superficie di 160 ha di cui 120 ha a seminativo irriguo, 5 ha di uliveto, 9 ha di bosco, ed il resto suddiviso fra parchi attrezzati, giardini, tare e viabilità aziendale che si sviluppa su un percorso di c.a 8 km all’interno della stessa. Il laghetto artificiale alimentato anche da una sorgente naturale ha una superficie di 30.000 mq.