Villa

In una posizione privilegiata circondata da migliaia di ulivi che rivestono l’intero versante della collina, questa affascinante dimora nata negli anni ’90, regala una vista mozzafiato sulla valle Ternana fino a Narni, abbracciando l’orizzonte da est a ovest.
Parte di una struttura composta da due unità speculari, vanta un accesso condiviso dalla strada principale, ma garantisce assoluta privacy grazie a un vialetto indipendente che conduce alla sua esclusiva corte d’ingresso. Circondata da oltre 1000 mq di terreno, in gran parte adibito a giardino, offre ambienti studiati per il massimo comfort e la convivialità. Al piano terra, l’accogliente zona giorno si apre verso l’esterno attraverso un ampio portico angolare, perfetto per momenti di relax immersi nella natura. Qui troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino e stufa, un bagno e ambienti pratici come la dispensa, l’area lavanderia e una stanza polifunzionale in continuità con il portico. Dal soggiorno, una suggestiva scala in pietra conduce al primo piano, accessibile anche dalla corte superiore. Qui si trovano un bagno e tre camere da letto tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno en-suite. Salendo ancora, una rampa in legno porta al secondo piano sottotetto che ospita due ambienti vivibili con terrazzino panoramico sul tetto, oggi adibiti a soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. All’esterno, la corte superiore, punto di arrivo dei mezzi, permette la realizzazione di una tettoia per auto, mentre nella corte inferiore, affacciata sugli uliveti, si può creare una magnifica piscina a terrazzamento. Situata nella prima campagna, in posizione dominante ma vicina ai servizi che offre la città, questa proprietà è la scelta ideale sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze, per vivere appieno il fascino dell'Umbria e del cuore dell’Italia.

La proprietà sorge ai piedi del suggestivo borgo di Cesi, affascinante frazione di Terni che domina la città dall’alto, offrendo un clima più salubre e una vista spettacolare sulla valle attraversata dal fiume Nera, fino a Narni. Pur immersa nella quiete della natura, la casa gode di una posizione strategica: tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, ma anche comodamente a piedi salendo verso il borgo. Il trasporto pubblico è efficiente, con la stazione ferroviaria di Terni a soli 10 minuti in auto. L’accesso immediato alla E45 consente di raggiungere Roma in circa un’ora, con aeroporti internazionali a 90 minuti; Perugia e il suo aeroporto sono a meno di un’ora verso nord. La stessa E45 collega rapidamente alle principali città umbre: Todi è a circa 30 minuti, mentre Orvieto, con il suo straordinario patrimonio storico e artistico, è facilmente raggiungibile anche tramite l’A1 da Orte, in direzione Firenze. Spoleto, celebre per la sua storia e il Festival dei Due Mondi, si trova a soli 30 minuti lungo la Flaminia. Un luogo perfetto per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai privilegi di privacy e tranquillità.