Villa

CIAMPINO nel quartiere di Acqua Acetosa in una delle Vie più riservate e ricche di verde della zona e precisamente Via Caprera, ubicata strategicamente tra Via Acqua Acetosa e Via Anagnina, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita esclusiva una porzione di Villa bifamiliare di ampia metratura con giardino angolare di circa 450mq, box auto ed ottima esposizione.
La proprietà dispone dei due piani fuori terra totalmente residenziali collegati tra loro da una importante scala interna di ampie dimensioni in stile americano oltre al piano interrato in gran parte fuori terra interamente adibito a locale di deposito e garage; il giardino che la circonda ha una naturale pendenza che rende il piano inferiore in gran parte fuori terra rendendolo molto luminoso e fruibile.
Il piano terra sviluppa circa 120mq, una ampia metratura che accoglie al suo interno un salone doppio al quale si accede attraverso il grande patio; trovano luogo all'interno del salone una cucina a vista con penisola ed un camino nella zona living; un disimpegno conduce alla zona notte del piano con una camera padronale munita di servizio en suite, una camera doppia ed il secondo servizio del piano.
Il primo piano interamente residenziale sviluppa circa 75mq e presenta una camera matrimoniale, una importante camera doppia facilmente divisibile che gode degli accessi alle due terrazze vivibili e panoramiche che sviluppano in totale circa 45mq, ed in fine il servizio del piano. Il piano seminterrato di ampia metratura, gode di un ingresso indipendente e di una buona superfice finestrata nella parte fuori terra, attualmente questo importante spazio è interamente dedicato ai servizi dell'abitazione; sono presenti al suo interno un grande garage per le auto protetto da serranda motorizzata, cantine e locali tecnici.
La Villa verte in ottimo stato ed abitabile da subito; dotata di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a pellet, impianto di produzione di energia elettrica con fotovoltaico di 6kw, condizionatori, parquet in legno naturale nelle camere, impianto anti intrusione con telecamere e sensori agli infissi, grate o persiane di sicurezza, infissi in legno/alluminio. La Villa dispone di ambienti ampi e spazi ben distribuiti tipici dell'epoca di costruzione e si presta facilmente alla divisione in due unità abitative indipendenti capaci di accogliere comodamente anche due nuclei familiari.
La zona altamente residenziale, è verdeggiante e riservata ma contestualmente presenta nelle immediate vicinanze tutti servizi e numerose attività commerciali; risulta molto comoda e ben collegata, è compresa tra il GRA, la Via Anagnina ed il vicino centro di Ciampino e la Stazione F.S. Ciampino Centro che consente un veloce e frequente collegamento con Roma Centro. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8167
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.
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