Villa

A Ciampino, in una strada ben servita e ottimamente collegata per raggiungere Roma, Via Anagnina e tutti i Castelli Romani, con servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze come supermercati, centri commerciali e attività di ogni genere, proponiamo una affascinante villa unifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e versatilità abitativa.

Dal cancello carrabile si accede a una corte esterna terrazzata e a un giardino curato, impreziosito da alberi di varie essenze come cipressi, ulivi e magnolie, un contesto verde e riservato che regala fin da subito una piacevole sensazione di casa.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative, di cui una al piano terra e una ampia unità al primo piano, già organizzata in modo da poter essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che desiderano mantenere privacy e autonomia.

Piano terra, prima unità abitativa da ristrutturare:

Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso indipendente, composto da:
-un ampio salone con camino affacciato sul verde,
-una cucina abitabile di generose dimensioni,
-un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa,
-una seconda camera da letto ampia e finestrata, oltre a un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come camera o studio e un comodo ripostiglio.

L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Primo piano, seconda unità abitativa di ampia metratura, divisibile:

Con ingresso indipendente, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una grande unità abitativa attualmente organizzata in due porzioni comunicanti, facilmente separabili.

La prima porzione è composta da un salone luminoso con accesso diretto a un terrazzo molto grande e vivibile, vero punto di forza della casa, uno spazio esterno ampio e affacciato sul verde, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ampia e finestrata, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con vasca.

La seconda porzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti.

Al primo livello troviamo un grande salone luminoso con pavimento in cotto e stufa a pellet, con accesso diretto al terrazzo vivibile, una cucina abitabile ampia e finestrata impreziosita da un arco, un bagno con doccia e un ripostiglio.

Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ambiente confortevole con camino funzionante e soffitto con travi in legno a vista. La camera matrimoniale è dotata di aria condizionata e di bagno en suite mansardato con doccia, comodo e impreziosito dal soffitto in legno e da una finestra affacciata sul verde. Gli infissi sono in PVC bianco.

Completa il piano una seconda camera mansardata, anch'essa comoda e finestrata.

Spazi esterni e dotazioni:
-All'esterno la proprietà dispone di un posto auto coperto per quattro vetture, un magazzino e un terreno di circa 1.000 mq.

-La villa è dotata di bombola a gas a servizio della cucina, della produzione di acqua calda tramite scaldabagno e della stufa utilizzata per il riscaldamento, garantendo una gestione autonoma degli impianti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di collegamento con Roma e i Castelli Romani, con la concreta possibilità di suddividere gli spazi per una famiglia numerosa o per più nuclei abitativi.