Villa in vendita a Aprilia - Via Torre Bruna, 420 mq

In posizione strategica tra i Colli Albani e il litorale romano, nel Comune di Aprilia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare che coniuga comfort, indipendenza e totale sostenibilità ambientale. Un’opportunità unica per chi desidera abitare in armonia con la natura, riducendo i costi di gestione e azzerando le emissioni di CO₂.

L’abitazione, in classe energetica A+, è dotata di impianto geotermico, riscaldamento a pavimento e sistema di deumidificazione, garantendo un elevato risparmio energetico e un ambiente salubre in ogni stagione.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con termo-camino con delle finestre di Bressanone che danno una vista panoramica mozzafiato sulla vallata, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi bagni, di cui uno en suite.

Si accede alla mansarda Open Space di circa 80 mq attraverso una scala artigianale proveniente da una manifatturiera di Dresda in Germania. Questo ambiente si offre a molteplici possibilità di utilizzo, mentre il piano seminterrato di circa 200 mq consente la realizzazione di ambienti personalizzati grazie alla possibilità di tramezzature, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze, che si tratti di una zona hobby, un’area relax o un ampio garage.

Grazie alla vasta estensione della proprietà, è stato già redatto un progetto che rende questa villa un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una fattoria didattica, percorsi di pet therapy e un intero centro di equitazione. Il terreno si presta alla creazione di un campo da equitazione con spalti, tribune e box per cavalli, oltre a poter destinare una parte delle pianure al seminativo. Un’occasione ideale per chi desidera avviare un’attività immersa nel verde, valorizzando al massimo le potenzialità del territorio.

Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno tra giardino e pianure, perfetti per chi cerca tranquillità e un contatto autentico con la natura.

Una casa pensata per chi desidera indipendenza, efficienza energetica e un progetto con grandi possibilità di sviluppo.

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