255.000 €

Descrizione

Scopri la tua nuova casa! Proponiamo in vendita una magnifica villetta bifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Campoleone, nel comune di Aprilia. Questa residenza moderna è realizzata con tecnologie all'avanguardia e materiali premium per garantire il massimo comfort e indipendenza.

La villa si estende su una superficie interna di circa 140 mq distribuiti su due livelli, completata da un ampio giardino privato di 200 mq perfetto per godere dei momenti all'aperto o per far giocare i tuoi bambini in sicurezza. Al piano terra troverai un'accogliente zona giorno composta da un luminoso salone, cucinino funzionale, camera matrimoniale spaziosa, cameretta ideale per i più piccoli e bagno moderno.

Salendo al piano mansardato ti attenderà una grande camera da letto che offre privacy e tranquillità; qui trovi anche un secondo bagno elegante ed una terrazza ampia dove poter trascorrere piacevoli serate sotto le stelle.

Questa villa offre dotazioni eccezionali tra cui:
- Classe Energetica A4 che assicura efficienza energetica
o Impianto fotovoltaico da 3,56 kW
o Pannelli solari per produzione acqua calda
o Pompa di calore e termoconvettori caldo/freddo
o Infissi in PVC tripla camera con gas Argon (ottimo isolamento termico/acustico)
o Fibra ottica fino a 2,5 Gb con antenna SAT e digitale
o Videocitofono a colori
o Sistema antisismico progettato secondo le normative vigenti
o Raccolta acque piovane,
- Soglie in travertino levigato ed eleganti pavimenti in gres porcellanato Made in Italy.

Situata a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Campoleone che collega Roma Termini in soli 20 minuti divenendo così l'ideale sia come prima abitazione sia come investimento. Inoltre la posizione strategica permette l'accesso facile ai principali servizi della città: scuole, supermercati e aree verdi sono tutti nelle immediate vicinanze.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa!

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Mansarda Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Esposizione esterna Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / pvc