Villa

RIF: EH032 COLLI/SARAGOZZA – VIA DI SAN LUCA. Situato in una prestigiosa zona pedecollinare riservata, proponiamo un raffinato appartamento all’interno di un’elegante residenza signorile. L’immobile è interamente costruito con esclusivi mattoni marocchini in terra cruda, rinomati per le loro eccellenti proprietà isolanti, che assicurano un comfort abitativo di livello superiore. L’appartamento, con una superficie di 311 MQ distribuiti su due livelli, vanta un’esposizione su quattro lati, garantendo un’illuminazione naturale avvolgente e una vista panoramica sulla città. Il tutto è incorniciato da un giardino privato con portico impreziosito da una fontana, area barbecue attrezzata con forno e lavabo in pietra coperto.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ambiente ampio e luminoso, con un soggiorno completamente rivestito in un prezioso cotto ben curato che rappresenta il cuore della casa, affacciandosi direttamente sul giardino. Da qui si accede alla cucina abitabile, spaziosa e accogliente, ideale per la convivialità. Un elegante passaggio, concepito come raffinato salottino di attesa al salone, crea una naturale transizione tra gli ambienti, accompagnando con armonia verso la zona notte. L’accesso alla zona notte avviene attraverso un disimpegno, che conduce a due ampie camere matrimoniali e a due eleganti bagni finestrati, interamente rivestiti in pregiato marmo: uno dotato di un moderno box doccia, l’altro dotato da una vasca da bagno per momenti di puro relax. A completare il piano, una terza spaziosa camera, versatile e funzionale, perfetta anche come studio, arricchita da una luminosa porta finestra che garantisce un piacevole affaccio sull’esterno. Possibilità di realizzare una quarta camera mediante la chiusura del salone.

Al piano interrato sono presenti un ampio open space, un bagno e una lavanderia.

L’intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di riqualificazione, che ha riguardato il rifacimento delle tettoie, degli scarichi pluviali e dei tombini, oltre alla completa valorizzazione della pavimentazione attorno alla fontana.

La proprietà comprende inoltre un’ampia area cortiliva comune con anche un'area parcheggio di più vetture, nonché un sistema di scannafosso e micropali di sicurezza.

La proprietà si presta alla suddivisione, offrendo soluzioni abitative flessibili e adattabili a diverse esigenze. Un’opportunità esclusiva, assolutamente da vedere.

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Eden House Tel. 0512846104