Attico - Mansarda

Attico di Nuova Costruzione a Puntone di Scarlino – Esclusiva Vista sul Porto e sul Mare
Nel cuore della meravigliosa costa toscana, a Puntone di Scarlino, a pochi passi dal prestigioso porto turistico della Marina di Scarlino, proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione, sviluppato su due livelli e caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una vista mozzafiato sul mare e sull’Isola d’Elba.

Distribuzione degli spazi

Al secondo piano, l’ingresso introduce a un’ampia zona notte composta da:
• Camera matrimoniale padronale con bagno privato completo e accesso diretto alla terrazza.
• Seconda camera spaziosa di circa 12 m², anch’essa con affaccio sulla terrazza di 14 m², ideale per godersi momenti di relax all’aperto.
• Bagno principale finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari.
• Comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa.

Dal secondo piano, una scala interna dal design elegante conduce al terzo piano, dove si apre la zona living:
• Luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da due ampie porte-finestre scorrevoli che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono un accesso diretto all’elemento distintivo di questo attico:
• Un’incredibile terrazza panoramica di 94 m², da cui si gode di una vista unica sul porto della Marina di Scarlino, sul mare cristallino fino all’Isola d’Elba e sulle verdi pinete di Follonica. Questo spazio, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità, rappresenta un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il mare in ogni momento della giornata.

La scala interna è stata progettata per ottimizzare gli spazi e, nella parte sottostante, offre la possibilità di ricavare un utile angolo multifunzionale.

Finiture e Dotazioni

L’attico è stato realizzato con materiali di alta qualità, garantendo comfort, efficienza energetica e un’estetica moderna e raffinata:
• Pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, selezionabili da un ricco capitolato.
• Rivestimenti per bagno e cucina personalizzabili, per adattarsi allo stile e ai gusti del futuro proprietario.
• Classe energetica elevata, a garanzia di un’abitazione efficiente e sostenibile, con impianti all’avanguardia per il massimo risparmio energetico.

Opzioni di Acquisto

Per completare il comfort di questa straordinaria proprietà, è possibile acquistare:
• Posto auto fronte attico a € 15.000
• Garage di varie metrature, con prezzi a partire da € 25.000

Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più suggestive della Toscana, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.