Appartamento

Ultimo Piano, Primo Istante: La Casa che Respira con Te
Trilocale Ristrutturato - Via Giuseppe Verdi 229, Cassina Rizzardi
Una Mattina Diversa
Immagina di svegliarti e aprire gli occhi direttamente sulla natura.
Non una vista parziale. Non un balcone sottodimensionato. Qui, sull'ultimo piano di un palazzo di soli 6 appartamenti, lo spazio respira insieme a te. Attraversi la camera in pochi passi, apri le persiane, e il primo pensiero non è "Che ora è?" ma "Che fortuna".
Due balconi. Non è un dettaglio. È lo spazio che trasforma una casa in uno stile di vita.

Perché questa Proprietà è Rara
L'ultimo piano non è una coincidenza. È una scelta consapevole.
In una zona dove molti vivono in villette isolate e comuni appartamenti, questo trilocale offre qualcosa di specifico: la libertà visiva senza isolamento.
110 m² su un ultimo piano significa:
• ✅ Niente rumore da sopra – il cielo è il tuo vicino
• ✅ Luce tutto il giorno – esposizione naturale su più lati
• ✅ Spazi privati e generosi – non sentirai i passi altrui
• ✅ Due balconi – uno da caffè mattutino, uno per respirare la sera
Ristrutturato a nuovo: non è un "quasi nuovo", è letteralmente rinato.
• Serramenti con doppio vetro (isolamento termico garantito)
• Impianti completamente rifatti (niente sorprese costose)
• Pavimenti nuovi, muri rinfrescati e rasati a perfezione
• Questa non è una casa da aggiustare. È una casa pronta per vivere.

Gli Spazi: Quando Ogni Ambiente ha una Ragione d'Essere
La Cucina Abitabile con Balcone
Non è una cucina. È il primo balcone della tua mattina.
• Preparare il caffè guardando il verde
• Mangiare colazione con la brezza fresca
• Quelle conversazioni che definiscono la giornata, seduti intorno a un tavolo con vista
Il Soggiorno Luminoso con Balcone
Il secondo spazio speciale. Il palcoscenico della tua vita serale.
• Ospiti che arrivano e restano colpiti dalla luce naturale
• Tramonto guardata dall'interno, con ancora tutta l'aria di fuori
• Quel momento di pausa pomeridiano dove ti siedi e guardata il paesaggio
Le Due Camere
• Camera matrimoniale: generosa, riposante, privata
• Seconda camera: con "splendida vista sulla natura" (come scritto) – è lo studio, l'hobby room, la cameretta ospiti, lo spazio che inventì di volta in volta
Il Bagno Moderno
Non scusa. È funzionale, elegante, moderno. Uno spazio piacevole per cominciare e finire la giornata.

La Posizione Strategica: Libertà Scelta
Non è isolato. È selettivamente connesso.
Per chi vuole raggiungere il mondo:
• ✅ Svizzera in 10 minuti = Pedemontana a mano
• ✅ Milano in 45 minuti = Autostrada dei Laghi, traffico gestibile
• ✅ Como a 15 minuti = città, servizi, stazione ferroviaria (treni diretti Como-Milano in 40 min)
Per chi vuole restare nel proprio mondo:
• ✅ Verde ovunque = contesto residenziale curato, solo 6 famiglie nel palazzo
• ✅ Servizi a portata = scuole, supermercati (Bennet vicinissimo), ospedali
• ✅ Tranquillità certificata = lontano dal traffico stradale, parcheggio ampio
Questa è la rarità: puoi stare fuori e dentro al tempo stesso.

Il Confort Invisibile (Ma Sentirai la Differenza)
Spese di Condominio: Solo €70/mese
Perché? Sei in un palazzo di 6 famiglie, non 30. I costi si dividono. L'amministrazione è snella. Non ci sono battaglie condominiali sterili.
Riscaldamento: €800/anno
Centralizzato, quindi economico. Niente dipendenza dalle tue scelte. È automatico, affidabile, prevedibile.
Fibra Ottica
Smart working? Video conferenze? Streaming in 4K? Tutto senza compromessi. La fibra è già qui.
Porta Blindata + Cancello Elettrico
Dormi tranquillo. Non è paranoia. È semplicemente la sicurezza che meriti.

Il Prezzo: Una Proprietà Intelligente
€190.000 | €1.727/m²
Cosa significa in pratica?
Nel mercato locale:
• Le case nuove costruite sfiorano €2.200/m²
• I trilocali ristrutturati "bene" partono da €200.000+
• Tu qui ottieni: ultimo piano + 2 balconi + completamente nuovo + spese basse
Le case su ultimo piano in una zona tranquilla, completamente ristrutturate, con questa posizione strategica... non restano a lungo sul mercato.

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