Bilocale via Genzano 128, Colli Albani, Roma
Vendita
Vendita Appartamento

Bilocale via Genzano 128, Colli Albani, Roma

Via Genzano, Roma, Roma

205.000 € (5.125 €/mq)
40
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Ottimo investimento a reddito – Via Genzano, zona Colli Albani (Metro A)

Proponiamo in vendita un appartamento locato a inquilino referenziato (dipendente statale), con contratto in essere e rendita mensile di 700 euro, tassata in regime di cedolare secca al 10%. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare con un’entrata stabile e continuativa.

L’appartamento è situato al terzo piano di una palazzina in buono stato, in una zona tra le più richieste del quadrante sud di Roma, a pochi passi dalla fermata Metro A – Colli Albani.

Internamente si compone di:

soggiorno con angolo cottura,

una comoda camera matrimoniale,

un bagno con finestra.

L’immobile è luminoso e ben distribuito, ideale per single o coppie, e si presta anche in futuro a una locazione a studenti, lavoratori o personale delle numerose attività presenti in zona.

La zona è servitissima: nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano supermercati, bar, ristoranti, pasticcerie storiche, farmacie, palestre e centri benessere. Il Parco della Caffarella è raggiungibile facilmente per chi ama gli spazi verdi.

Prezzo richiesto: 205.000 euro
Reddito annuo: 8.400 euro – rendimento lordo 4,1%
Ottimo rapporto qualità/prezzo per investimento a reddito.

Per informazioni e appuntamenti:
Claudio Coppotelli – The Blue Agency Srl
Tel. 3921335842 – ✉️ theblueagency01@gmail.com
English spoken

Caratteristiche

Piano 3°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Assente

Servizi e accessori

Arredato
Prezzo sopra la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 5.125 €/mq
Mediana zona Colli Albani →
3.967 €/mq +29.2%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq +60.2%

Basato su 62 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Colli Albani (Appio Latino, Colli Albani)

Referente

The Blue Agency Srl

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 118985033

Recensioni

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G

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