Rustico - Casale

Descrizione generale

Immerso nella splendida campagna toscana, questo casale in vendita garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur essendo facilmente accessibile. La proprietà, una porzione indipendente di un casale storico costruito nel 1935 e ristrutturato nel 2009, si sviluppa su due piani per un totale di 270 mq. Il suo fascino autentico è valorizzato da un magnifico portico con capriate in legno tipiche dei casali toscani, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino privato di 2.000 mq, perfetto per chi cerca un'oasi verde. C'è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno di 4,6 ettari di cui 1,5 ettari a uliveto e 3,1 ettari seminativi.

Descrizione degli ambienti

Gli spazi interni offrono sei camere da letto e tre bagni, rendendo la casa ideale sia come residenza privata che per un'attività ricettiva. Il grande salone e l'ampia cucina con forno a legna sono il cuore della casa, perfetta per chi ama la convivialità e la tradizione culinaria toscana. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre ulteriori ambienti come la mansarda, la soffitta e la terrazza offrono ulteriori spazi versatili. Il casale è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli, mantenendo il carattere autentico ma integrando soluzioni moderne per il massimo comfort.
Il giardino ospita un annesso fuori di 20 mq.

Utenze e impianti

L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a GPL con impianto a pavimento, oltre a un impianto termo-solare per la produzione di acqua calda. Sono presenti pannelli fotovoltaici da 9 kW, che garantiscono un notevole risparmio energetico. L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato che dall’acquedotto comunale. Tra le dotazioni aggiuntive troviamo un impianto di aspirazione centralizzato e zanzariere su tutte le finestre. La casa è perfettamente isolata, grazie a una coibentazione moderna, mentre il tetto e la facciata sono stati recentemente rinnovati.

Distanze e posizione

Stazione FS: km 9,7;
Aeroporto Pisa: 145 km;
Superstrada 3 km; banche: 5 km; ospedale: 9,6 km;
Supermercato: 5 km.

abitazione 270 mq + giardino 2000 mq + annesso 20 mq + uliveto 1.5 ha + seminativo 3.1 ha

IMPORTANTE:
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