Appartamento

SESTRI PONENTE: in posizione centralissima, angolare su Via Ciro Menotti e Via Caterina Rossi, logisticamente interessantissima per comodità a tutti i servizi, Stazione Ferroviaria, mezzi pubblici di ogni genere e a pochi metri da Via Sestri, proponiamo nuova proposta immobiliare adattabile a varie esigenze sia abitative che professionali, dotata di ampissimo POSTAUTO DI PROPRIETA' e cantina.
L'immobile si compone di grande ingresso alla genovese finestrato ad uso soggiorno, cucina, 3 camere di buone dimensioni, bagno completo e con finestra.
Completano la proprietà, costituendone un autentico valore aggiunto, le pertinenze quali IL POSTO MACCHINA SCOPERTO MA CHIUSO ALL'INTERNO DI AREA DI PROPRIETA' DELIMINATA DA CANCELLO ELETTRIFICATO, DI TOTALE MQ 25, e l'ampia cantina, il tutto INCLUSO NELLA RICHIESTA.
L'appartamento si presenta internamente da rimodernare/personalizzare, pur essendo abitabile da subito, con infissi di recente sostituzione, calderina autonoma, climatizzazione (triplo split) e pavimenti in graniglia genovese, è posto al piano rialzato, quindi comodo negli accessi, e dotato di un grande potenziale adattandosi a diverse tipologia di utenza:
1) studio medico (medici associati e simili) presentando già scarichi e lavandino in ogni stanza, o altro studio professionale;
2) investimento a reddito valorizzato dalla vicinanza a Fincantieri, Stazione Ferroviaria e vie di collegamento in generale e locabile anche come studio professionale in genere;
3) oppure abitazione principale anche per persone di età più matura vista l'estrema comodità a tutti i servizi.
Ciò che differenzia e qualifica questa offerta rispetto ad altre proposte in zona è il POSTO AUTO. Unitamente all'appartamento e alla cantina infatti, viene venduto ampissimo posteggio di 25 mq chiuso da cancello elettrico, adeguato per macchina anche di buone dimensioni e moto, posizionato esattamente sotto casa, AUTENTICO VALORE AGGIUNTO PER IL CENTRO SI SESTRI.
Le spese di amministrazione sono miti e il riscaldamento è autonomo
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335.5945315