Rustico - Casale

Nel cuore della Maremma toscana, a pochi chilometri di distanza dal pittoresco borgo di Scansano in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da due casali totalmente ristrutturati, una rimessa per macchine agricole/garage, una piscina di 90 mq. con gazebo in muratura di 35 mq. e 4 ettari di terreno di cui 2,5 destinati ad oliveta in produzione con circa 600 piante. La tenuta è circondata da un paesaggio naturale incontaminato con viste mozzafiato sulle colline circostanti, immersa nella privacy più totale ed accessibile tramite una strada sterrata di circa un chilometro ben mantenuta e percorribile con tutti i mezzi. Questa proprietà, i cui edifici sono stati ristrutturati nel 1995, è oggetto di una costante manutenzione e si presenta in condizioni ottime. I casolari si estendono su due livelli con una superficie abitabile totale complessiva di circa 330 m², tenendo di conto anche di quella del garage, che, previa acquisizione dei permessi necessari, potrebbe essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, aumentando il potenziale di utilizzo e sviluppo della tenuta e che al momento viene utilizzato come taverna. Nei due fabbricati si trovano un totale di 5 ampie camere da letto e 3 bagni, ideali per ospitare famiglie numerose o gruppi di amici. Gli spazi abitativi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità, mentre le unità possono essere anche affittate, rendendo la tenuta un'opportunità perfetta come investimento in agriturismo. La struttura è attualmente gestita dai proprietari, che riescono a garantire il massimo rendimento affittando le unità tutte le settimane della stagione. La grande piscina, ben mantenuta e in posizione panoramica, contribuisce a creare un'atmosfera di rilassata eleganza. E’ possibile aumentare la quantità di terreno fino a circa 38 ettari, dei quali, una parte si trova a monte rispetto ai casolari, con un pascolo ben curato, una ulteriore oliveta in produzione con 500 piante ed un rudere in pietra da ristrutturare aggiungendo valore a questa esclusiva offerta immobiliare. Vi sono inoltre tre pozzi con portate superiori a 1 litro al secondo assai preziosi per ogni tipo di coltivazione. Se cercate un'integrazione perfetta tra natura, tranquillità e un'opportunità di business, questo casale a Scansano rappresenta una soluzione imperdibile.