Villa

Splendida casa in legno di nuova costruzione, immersa in un ampio lotto di circa 3.000 mq. Progettata con grande attenzione ai dettagli e realizzata con materiali ecologici di alta qualità, questa abitazione offre un ambiente sano, confortevole e sostenibile. Costruita interamente in legno certificato PEFC, a basso impatto ambientale, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 300 mq. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi, creando un’atmosfera accogliente e armoniosa.

Al piano terra si apre una luminosa zona living, dove il soggiorno e la cucina open space si fondono in un ambiente ampio e funzionale. La camera padronale, dotata di un comodo guardaroba, offre uno spazio intimo e raffinato. Sullo stesso livello si trovano un bagno con doccia e un secondo bagno alla francese, accessibile anche dal garage, oltre a una pratica lavanderia. Dal soggiorno, una scala conduce al piano superiore, dove una splendida mansarda con travi a vista offre un’ampia area versatile, ideale per essere trasformata in uno studio, una palestra o una camera aggiuntiva, in base alle esigenze.

All’esterno, la casa è circondata da un ampio portico e da un vasto giardino, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, con spazio dedicato anche a un orto. Il garage doppio e l’ampia area di parcheggio esterna completano la proprietà. L’abitazione è progettata per garantire un’elevata efficienza energetica grazie a pareti altamente isolanti e a impianti di recupero dell’energia, che consentono di ridurre sensibilmente i costi di riscaldamento e raffrescamento. Il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari assicurano un comfort abitativo ottimale, mentre la costruzione in legno garantisce un eccellente isolamento acustico, per un ambiente sempre tranquillo e silenzioso.

Situata in una posizione privilegiata, questa casa permette di vivere nella quiete della campagna, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole e dalle aree verdi. Ben collegata alle arterie stradali, consente di raggiungere facilmente le città vicine, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità e privacy.

San Fior rappresenta un perfetto equilibrio tra accessibilità, ricchezza culturale e naturale, e una solida rete di servizi. La sua posizione strategica la rende ideale sia per chi desidera stabilirsi in un contesto accogliente e ben collegato, sia per chi intende visitare una zona dal grande valore storico e paesaggistico. Situata nel cuore del Veneto, gode di una collocazione particolarmente favorevole grazie alla vicinanza a importanti arterie di comunicazione e a città di rilievo.

Il territorio si sviluppa lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, una delle principali vie di collegamento tra Venezia e Udine, che garantisce un accesso agevole sia verso le località costiere sia verso l’entroterra friulano. Inoltre, la presenza della linea ferroviaria Venezia–Udine–Tarvisio, con la stazione di Conegliano a poca distanza, offre collegamenti efficienti con centri come Treviso, Venezia e Udine.

La prossimità a Conegliano, rinomata per il suo centro storico e la produzione di Prosecco, e la vicinanza a Treviso, dotata di un aeroporto internazionale, arricchiscono ulteriormente il valore del contesto. Poco distante si trova anche Vittorio Veneto, città intrisa di storia e cultura. L’area rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio UNESCO, e per approfittare delle molteplici opportunità legate alla vita all’aria aperta, come escursioni e passeggiate nei parchi naturali.

Non mancano infine infrastrutture e servizi di qualità: scuole, negozi, strutture sanitarie e una vivace realtà imprenditoriale. La vicinanza a poli produttivi come Treviso contribuisce al dinamismo economico della zona, rendendola ancora più attrattiva.