Proponiamo in vendita la villa d’epoca ottocentesca "Villa Ada Troubetzkoy" di Ghiffa, dalla vista mozzafiato sul Lago Maggiore, a soli 100 metri dalle sponde del lago.
Questa raffinata residenza sorge in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di un meraviglioso giardino botanico di circa 23.000 metri quadrati, dove trovano spazio piante esotiche e rare, tra cui il primo esemplare di Pinus Strobus importato in Italia dall’America e antiche camelie.
Costruita nel 1865 per volere del principe russo Pyotr Troubetzkoy, la villa è stata oggetto di un attento restauro nel 2012. Questa proprietà vanta una storia incredibile: nei suoi oltre 150 anni di vita ha ospitato artisti, pittori, personaggi famosi e anche un presidente americano.
Oggi si presenta in condizioni impeccabili, arricchita da finiture di pregio e dettagli originali. La villa dispone di tripli vetri, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a radiatori. È inoltre dotata di sei camini, pavimenti in moquette ed in parquet e scale in marmo e ferro battuto.
L’immobile si estende per oltre 800 metri quadrati, distribuiti su quattro livelli abitativi: tre piani fuori terra e un seminterrato. I vari livelli sono collegati sia da una scala interna che da un ascensore.
Al piano terra si trovano un luminoso e spazioso soggiorno, sala da pranzo, una biblioteca, un bagno di servizio e ampia cucina abitabile. Inoltre, è presente un locale lavanderia dotato di sauna.
Il primo piano ammezzato ospita un appartamento bilocale, destinato in origine al personale di servizio e composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno.
Il primo piano della villa è composto da quattro spaziose camere da letto e uno studio, che si sviluppa nello spazio aperto dell’atrio.
Tra le quattro, la master bedroom gode della migliore esposizione: è completamente esposta a sud e dotata di accesso ad un terrazzo coperto fronte lago; a suo servizio vi è una grande sala da bagno interamente rifinita in marmo, con doccia walk-in e vasca freestanding.
Le altre tre camere da letto sono così fornite: la prima ha bagno en-suite con doccia e accesso al balcone, che si estende su tre lati della villa collegando le varie stanze e il terrazzo. La seconda stanza, oltre al bagno privato, vanta la presenza di una cucina a vista. L’ultima stanza accede al balcone vista lago.
Metà del secondo piano è dedicato all’appartamento padronale, composto da soggiorno con camino e zona dining, camera da letto matrimoniale, bagno privato, cucina e lavanderia, nonché accesso ad un meraviglioso terrazzo coperto che regala alla stanza una vista mozzafiato del Lago Maggiore.
Sul piano seguono due camere da letto dotate di bagno en-suite e cucina e una camera da letto dotata di bagno privato, per un totale quindi, di quattro camere da letto anche al piano secondo.
Dal piano è possibile accedere al sottotetto.
Il seminterrato è destinato ai locali tecnici della villa.
Il vasto giardino della proprietà accoglie un’antica limonaia, oggi trasformata in un suggestivo giardino d’inverno di circa 200 metri quadri, con soggiorno, cucina, camino e forno a legna. Dalla villa è possibile accedere direttamente alla spiaggia, mentre vi è la possibilità per gli acquirenti di acquistare quattro posti barca nel vicino porto turistico; accesso privato alla spiaggia.
Gran parte degli ambienti di questa dimora esclusiva gode di un’incantevole vista sul Lago Maggiore e di un’ottima esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione.
Caratteristiche
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Mansarda
VideoCitofono
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
