Rustico - Casale

In esclusiva proponiamo in vendita, in Via Campo Selva a Torvaianica Alta (Pomezia), una prestigiosa villa completamente ristrutturato di circa 300 mq commerciali, interamente fuori terra, immersa nel verde e dotata di ampi spazi esterni e strutture dedicate ad attività ricettive, eventi e sportive.
L’immobile, edificato negli anni ’90 e ristrutturato integralmente pochi anni fa con rifiniture eleganti e materiali di qualità, si colloca in un contesto riservato e silenzioso, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi, dal centro di Pomezia e dal mare.
Soluzione ideale per investitori, per attività di eventi, cerimonie, matrimoni, feste private e aziendali, nonché per lo sviluppo di un centro sportivo o polifunzionale.

Composizione

La proprietà è attualmente suddivisa in:
• Unità abitativa principale di circa 160 mq, disposta su due livelli:
o Piano terra: ampio salone doppio con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con bagno en suite;
o Piano primo: collegato da scala in acciaio e legno, con disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso al terrazzo e bagno.
• Due unità abitative indipendenti, di circa 40 mq ciascuna, su unico livello, ideali come dependance, alloggi per ospiti o uso ricettivo.

Spazi esterni e strutture

L’accesso principale introduce a un giardino curato, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto che circondano l’intero casale.
Il prospetto principale, con ampio portico, si affaccia su una grande area attrezzata che comprende:
• Piscina con zona solarium,
• Area parcheggio,
• Fabbricato di servizio di circa 130 mq, ideale come supporto per eventi o attività ricettive.

A completamento della proprietà sono presenti:

• Campo da dressage regolamentare,
• Campo ad ostacoli con locale selleria,
• Uliveto,
• Terreno contiguo di circa 25.000 mq, con accesso secondario da Via Campo Selva, che offre un importante potenziale di ampliamento e sviluppo.

Potenzialità

Grazie alla metratura, alla disposizione degli spazi e all’estensione del terreno, l’immobile si presta a:
• Location per matrimoni ed eventi di prestigio,
• Attività ricettive e hospitality,
• Centro sportivo ed equestre,
• Investimento con possibilità di ampliamento e riconversione.
Ottima opportunità per investitori alla ricerca di una proprietà esclusiva e versatile.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.