Rustico - Casale

Zona Vallerotana l'agenzia immobiliare Toninelli propone in vendita uno splendido casolare completamente ristrutturato ed ampliato 15 anni fa, disposto su due livelli così composti:
- Al Piano terreno troviamo un grande portico d'ingresso di circa mq.50, ampio ingresso all'appartamento, salone doppio con angolo cottura e forno, studio, 2 bagni, grande lavanderia e camera matrimoniale dove sono presenti gli attacchi per portare la cucina, se si vuole rendere il salone autonomo.
- Al Piano primo ed ultimo si accede da comoda scala interna, dove troviamo un grande corridoio centrale, 5 camere, bagno e terrazza.
Completa la proprietà un giardino ottimamanete mantenuto di circa mq.2.000 ed un magazzino in cui è presente anche la centrale termica di un impianto termosolare da 9kw che permette di riscaldare la casa a costi molto bassi.
Il fabbricato è stato totalmente ristrutturato sia internamente che esternamente 15 anni fa, rispettando anche la legge antisismica e grazie alla creazione di un cappotto termico, dell'impianto termosolare e la coibentazione del tetto, permette alla classe energetica di essere in A2, con possibilità di accesso ai mutui green.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento e con i climatizzatori caldo/freddo.
Nel giardino è presente un pozzo artesiano.
Lo stato di conservazione interno ed esterno dell'immobile è perfetto.
Completa la proprietà un terreno seminativo di 3,5 ettari con annesso agricolo di circa 20 mq, con pozzo artesiano e un oliveto di 1,5 ettari con 250 olivi di 15 anni, vari frutti e altro pozzo artesiano. La proprietà può essere venduta tutta unita o separata ( casolare: € 560.000; seminativo e oliveto: € 90.000)