Palazzo - Stabile

Rif: L_6765590554000_UNICO - Scopri questa straordinaria opportunità di investimento!

Si tratta di un immobile in corso di riqualificazione a destinazione residenziale, uffici e commerciale situato nel Comune di Arezzo, in Viale Giotto n. 4. L'accesso al fabbricato avviene direttamente dal Viale Giotto, tramite un'area di resede che consente l'accesso pedonale all'edificio e comprende anche posti auto, oltre alla rampa carrabile per il piano interrato.

L'immobile è composto da un edificio principale, che si sviluppa su un piano interrato, 7 piani fuori terra e un ulteriore livello di copertura, dove si trovano locali aggiuntivi. L'edificio è suddiviso in due corpi: uno con 8 piani complessivi e l'altro con 2 piani fuori terra. Le unità immobiliari occupano principalmente la parte alta dell'edificio, escludendo quasi interamente il piano terra della porzione a 2 piani, che ospita unità non coinvolte in questa procedura.

Internamente, il fabbricato è dotato di una scala e di un doppio ascensore, in fase di completamento, che collega i vari piani dal piano interrato fino al livello di copertura. Questo sistema di collegamento verticale consente di accedere facilmente a tutte le unità immobiliari.

Il complesso è stato oggetto di una significativa ristrutturazione, che tuttavia non è mai stata portata a termine. Gran parte delle superfici è ancora allo stato embrionale. Sebbene l'immobile sia stato frazionato in subalterni, le unità sono, di fatto, ancora da completare. Catastalmente, l'intero immobile risulta essere in corso di costruzione, ad eccezione delle unità sub. 33 e 34, che sono le più avanzate nello stato di ristrutturazione e si trovano al primo piano.

Un'eccezione a tutte le unità è rappresentata dalla sub. 2, una cabina elettrica situata al piano interrato, con diritto d'uso concesso ad Enel e accatastata come D1.

Base Asta: 3.116.800 €
Offerta Minima: 2.337.600 €
Termine di presentazione offerta: 24/09/2025 13:00

Contattaci per maggiori dettagli e per scoprire come questa proprietà può rappresentare un'opportunità unica per il tuo prossimo investimento!