Appartamento

Relap Group Real Estate propone in esclusiva un appartamento situato nel cuore di Venezia, nel sestiere di San Marco, una delle zone più prestigiose e ricercate della città.

L’immobile si trova a pochi minuti da Piazza San Marco, in una posizione centralissima ma riservata, lontana dal flusso turistico più intenso. Grazie alla sua disposizione interna e alla sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per residenti che per investitori, perfetta come abitazione principale o per affitti di medio-lungo termine.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie: circa 60 mq
Esposizione: Nord-Est e Sud-Ovest
Composizione:
Ingresso/disimpegno, che collega le varie aree della casa
Sala da pranzo con angolo cottura, un ambiente centrale e funzionale
Prima camera matrimoniale, dotata di un’ampia cabina armadio
Seconda camera da letto, con piccolo ripostiglio integrato
Bagno finestrato, con vasca e lavatrice
L’appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.

Pavimentazione in resina con inclusioni di murrine in vetro di Murano, un dettaglio che dona personalità e unicità agli spazi interni. Travi a vista nella sala da pranzo, che valorizzano l’atmosfera tipica veneziana.

DOTAZIONI E COMFORT
Cucina a gas nuova
Frigorifero a libera installazione nuovo
Lavatrice inclusa
Caldaia a condensazione
2 reti con materasso e guanciale nuovi
Cabina armadio spaziosa nella prima camera
Aria condizionata ad acqua nella sala da pranzo
Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni
L’immobile è attualmente parzialmente arredato e può essere venduto sia vuoto che con gli arredi presenti, a seconda delle esigenze del cliente.

EDIFICIO E CONTESTO
Tipologia: piccolo condominio di sole 3 unità
Piani dell’edificio: 4 fuori terra
Spese condominiali: irrisorie
Nessun vincolo storico o architettonico
L’edificio si presenta in buone condizioni ed è accessibile attraverso un’entrata comune con scala interna.

POSIZIONE STRATEGICA: IL CUORE DI SAN MARCO
L’appartamento si trova a pochi minuti a piedi da Piazza San Marco, Rialto e Vallaresso, in un’area perfettamente servita da vaporetto e collegamenti principali.

Nelle immediate vicinanze troviamo:
Punti di interesse storici e culturali

Piazza San Marco
Museo Correr
Palazzo Ducale
Giardini Reali di San Marco

Servizi e negozi

3 supermercati
Boutique e negozi di lusso
Bar e ristoranti rinomati

Zona residenziale e turistica
San Marco è uno dei sestieri più esclusivi di Venezia. Pur essendo in una zona centrale, l’appartamento è situato in una calle riservata, garantendo privacy e tranquillità lontano dal flusso turistico costante.

OPPORTUNITÀ UNICA PER RESIDENZA O INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per chi desidera vivere nel centro di Venezia o per chi cerca un investimento sicuro, in una delle zone più richieste della città.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento dal fascino autentico veneziano, in una posizione imbattibile!