Villa

TRICESIMO (UD) - Loc. Leonacco - In una splendida zona collinare di Tricesimo, proponiamo una villa esclusiva di 490 mq, caratterizzata da un design raffinato, materiali di pregio e soluzioni abitative e professionali di alto livello. La proprietà è situata su un lotto di 1.200 mq, con un curato giardino privato e ampi spazi interni ed esterni.

Due unità in una: abitazione di pregio e spazi professionali
La villa è perfetta sia per chi desidera conciliare casa e lavoro, sia per chi cerca una soluzione bifamiliare. Si compone infatti di:

- Zona residenziale (230 mq)

Elegante soggiorno con doppia altezza e travi in legno a vista, caminetto a pellet di design
Cucina separata abitabile con dispensa e accesso al porticato esterno
Camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia idromassaggio
Due ulteriori camere spaziose
Secondo bagno finestrato con vasca
Stireria, lavanderia e centrale termica con caldaia a condensazione
Soppalco panoramico (60 mq) ideale come zona relax, studio o area hobby

- Spazio professionale (130 mq) – Ingresso indipendente

Due vani ufficio
Ampio open space/salone
Bagno
Garage dedicato
(Possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa)
Piano seminterrato e garage
Garage per 3 auto di grandi dimensioni con basculante motorizzata
Cantina e deposito di 90 mq
Dotazioni e comfort avanzati
# Finiture di alta gamma: pavimenti in legno, copertura ventilata in legno lamellare
# Tecnologia e sicurezza: serramenti con vetri antisfondamento, antifurto, videosorveglianza
# Climatizzazione e riscaldamento: riscaldamento a pavimento con controllo elettronico per ogni ambiente, pompa di calore in tutti i locali
# Aspirazione centralizzata
# Giardino con impianto di irrigazione automatica

La soluzione perfetta per...
@ Professionisti che cercano una residenza esclusiva con spazi di lavoro indipendenti
@ Famiglie che desiderano un'abitazione elegante e versatile
@ Chi cerca una villa bifamiliare, con possibilità di ricavare una seconda unità

Posizione strategica: immersa nella tranquillità della collina, ma vicina ai servizi principali

Una proprietà unica nel suo genere, pronta per essere vissuta! Per informazioni e visite, contattaci ora.
Classe Energetica: D