Rustico - Casale in vendita a Scandicci - Via Fratelli Falorsi, 204 mq

SCANDICCI – GIOGOLI
SCANDICCI – GIOGOLI
•CARATTERISTICO TERRATETTO DI 6 VANI IN STILE RUSTICO TOSCANO CON UNA PISCINA FUORI TERRA (5x3 M)
NOSTRA ESCLUSIVA•
In meraviglioso contesto collinare, a pochi minuti da Scandicci e dal Galluzzo, proponiamo incantevole ed esclusivo terratetto di 6 vani, caratteristico in stile rustico toscano e colonico, immerso nel verde e con affacci panoramici sulle colline circostanti.

L’immobile, di 168 mq catastali, gode di ingresso indipendente dal proprio giardino esclusivo e confina con un’area, anch’essa di proprietà, dove è possibile parcheggiare fino a 5 auto.

Disposta su due livelli, l’abitazione è così composta:
al piano terreno troviamo una loggia d’ingresso che introduce al soggiorno/salotto con caratteristico camino in biomassa a legna, una cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio.
Una comoda ed elegante scala conduce al primo piano, dove un piccolo disimpegno separa la zona notte composta da:
• una camera matrimoniale con cabina armadio, che offre accesso diretto alla terrazza panoramica a tasca dotata di sistema antivento e antipioggia, e dispone di bagno privato disposto su due livelli, dotato di vasca e doccia;
• una seconda camera da letto con lucernario provvisto di sistema ombreggiante elettronico;
• un’ulteriore stanza, oltre a bagno con doccia.

I materiali di costruzione e finitura sono di ottimo livello: travi a vista, pavimenti in cotto e infissi con doppio vetro camera.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gas metano.
L’immobile è inoltre accessoriato con impianto fotovoltaico a pannelli integrato, predisposizione per batterie di accumulo e modulo Wi-Fi per il controllo remoto dell’impianto.
È presente anche un impianto termodinamico per la produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello a scambio termico di calore, in grado di funzionare fino a -10 °C.
Aria condizionata presente in più ambienti.
A due passi dalla proprietà" un bellissimo giardino di circa 620 mq, nel quale si trovano un elegante gazebo in bambù Arundo, un comodo annesso in legno, oltre a un servizio igienico chimico.

A.P.E. Classe Energetica C – Epi 101,81 kWh/m² anno
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