Villa bifamiliare via San Martino 24, Casalmaiocco

Vendesi porzione di bivilla.

L'immobile è stato oggetto di restyling nel 2015 ed è così composto:
- piano terra rialzato: living, 65mq;
- piano primo: notte, 65mq;
- sottotetto abitabile: rustico, 65mq;
- piano seminterrato: garage ed annessi, 65mq;
- giardino: su tre lati, 222mq.

L'ingresso è provvisto di guardaroba e scarpiere incassati, in muratura.
Primo balcone.

Al piano terra, l'entrata si apre sulla zona living con camino affiancato da parete a mattoni a vista bianchi.
La cucina abitabile è a vista sul living ed è dotata di grande vetrata (sopra il lavello), con vista prato e armadio a muro con porte scorrevoli in vetro opalino bianco Rimadesio.
Secondo balcone.

Il living è diviso dalla cucina, al centro, da un comodo sgabuzzino a tutta altezza, a mattoni a vista bianchi e armadiato a mensole in muratura sottoilluminate.
Sia l'ingresso che il living, la cucina e tutti gli armadi a muro, hanno ribassamenti con faretti quadrati, incassati a gesso, senza cornici metalliche.
Sempre al piano terra si trova il primo bagno con doccia dotata di comodo gradino interno.

Alla zona notte, in parquet, si accede da una rampa di scale e, dopo un breve corridoio si trovano due camere matrimoniali: una da 15mq e l'altra (doppia) da 24mq ed il secondo bagno con vasca ad angolo e con pareti in stucco a calce idrata color verde acqua chiaro.
Terzo e quarto balcone.

Tramite scala metallica retrattile, si accede al sottotetto abitabile, libero, lasciato a rustico, ma con la predisposizione di tutti gli impianti, con la possibilità di ricavarne un mini appartamento di 65mq.
La porzione di pavimento connessa al foro della scala retrattile è stata costruita appositamente per essere smontata facilmente ed agevolare così la costruzione di una vera e propria scala a giorno comoda (uguale alle altre di casa), che andrebbe direttamente dal piano notte al piano sottotetto.
Il soffitto del sottotetto, al centro, ha un'altezza di 3,20m e scende a spiovente quasi a terra ai due lati. È sorretto da quattro colonne in cemento armato.

Il seminterrato è formato da un garage doppio con bascula coibentante a listoni Hörmann e cancellone (entrambi motorizzati), da una lavanderia e da una taverna con cantinetta vini annessa; tutto con finestre a vasistas apribili sul giardino (no bocche di lupo).
Tutto il seminterrato è riscaldato con termosifoni in ghisa, garage compreso.

Il giardino interno è su tre lati ed è dotato di impianto di irrigazione temporizzato.

La villa è dotata altresì di impianti di climatizzazione, allarme, videosorveglianza con telecamere, zanzariere, videocitofono e caldaia a condensazione nuova (sostituita a marzo 2023).
La villa è in più che ottime condizioni manutentive.
La cura e l'attenzione posti nei lavori di restyling effettuati si percepiscono anche nei dettagli.
No Agenzie, per favore.