Villa

Esclusivo Complesso Immobiliare Storico a Cortona, Toscana

Immerso nel cuore delle colline toscane, nel pittoresco comune di San Pietro a Cegliolo, ai piedi del Monte Colomba e a breve distanza dall'antica città etrusca di Cortona, proponiamo in vendita un pregevole complesso immobiliare recentemente ristrutturato. Questa affascinante proprietà si inserisce perfettamente in un contesto rurale, ma è al contempo facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, offrendo così una combinazione ideale tra tranquillità e comodità.

Il complesso si compone di un elegante edificio principale, risalente al 1823 e già censito nel Catasto Leopoldino, articolato in due corpi di fabbrica, un seminterrato e una piscina. Circondato da un magnifico giardino, la proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno agricolo, arricchita da ampi spazi verdi e un comodo parcheggio.

La superficie totale degli edifici è di circa 1.232 mq, distribuiti come segue:

15 camere: 3 camere Classic al piano terra, 2 camere Superior, 5 Deluxe e 5 Junior Suite, tutte rifinite con materiali di alta qualità e dotate di ampi spazi.
Piano terra della villa: Una reception elegante, zona d'attesa, bar, sala colazioni, cucina attrezzata e servizi igienici.
Piccolo fabbricato antistante la villa: Ufficio e deposito.
Piano interrato: Lavanderia/stireria, dispensa, spogliatoio per dipendenti, guardiola e deposito di circa 120 mq.
Piscina: 10 m x 20 m.
L'intero complesso è stato oggetto di un restauro conservativo di grande pregio, che ha rispettato e valorizzato le caratteristiche storiche e architettoniche originali, migliorando al contempo l'efficienza e la funzionalità per l'attività ricettiva. Ogni dettaglio, dalle finiture di pregio alle scelte progettuali, è stato pensato per garantire un'accoglienza impeccabile e un'esperienza unica per gli ospiti.

La proprietà offre ampi spazi esterni, tra cui un curato giardino, terreni agricoli e la possibilità di godere di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Un'ulteriore attrattiva della proprietà è la sua potenziale vocazione turistica, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità del restauro che ne ha preservato l'autenticità.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Toscana, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o desidera sviluppare un'attività ricettiva di lusso.

Le informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita
Cell: +39 333 820 0211
Email: qstuscany@gmail.com