Villa

Eleganza luce e tecnologia si incontrano in questa raffinata villa indipendente, realizzata nel 2014 con una moderna struttura in legno all’avanguardia, conforme alle normative antisismiche e certificata in Classe Energetica A.
Situata in posizione centrale ma riservata, immersa nel verde e a pochi passi dal centro di Umbertide, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, efficienza energetica e qualità costruttiva.
Fin dal primo sguardo si percepisce l’armonia degli spazi e l’attenzione ai dettagli. L’ingresso introduce alla splendida zona giorno di 62 mq, un ampio open space dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente scenografico e straordinariamente luminoso. Le grandi porte finestre dialogano con l’esterno e lasciano entrare la luce naturale per tutto il giorno, mentre i soffitti alti e le scelte architettoniche donano respiro ed eleganza agli ambienti. È uno spazio pensato per la quotidianità familiare, ma perfetto anche per accogliere ospiti in un contesto di rappresentanza.
La zona notte al piano terra è studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto ben distribuite e due bagni eleganti e funzionali, con ambienti proporzionati, luminosi e accoglienti.
Salendo al piano primo, il sottotetto offre uno spazio intimo e versatile, curato nei dettagli. Una camera, un’ampia cabina armadio, un servizio igienico e un suggestivo ballatoio con libreria su misura creano un ambiente ideale come suite privata, area ospiti oppure come raffinata zona studio o smart working.
Il piano interrato completa la proprietà con spazi funzionali e ben organizzati: un’ampia autorimessa con porta basculante, locale tecnico, cantina, fondo con servizio igienico e una comoda scala interna che collega direttamente all’abitazione, garantendo praticità e ordine.
Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la villa rappresenta una soluzione di eccellenza. La struttura in legno, altamente performante e completamente coibentata, assicura un elevato isolamento termo-acustico. Il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, insieme all’impianto fotovoltaico da 9 kW, garantisce un comfort abitativo costante e una significativa riduzione dei consumi energetici. Il giardino privato, completamente recintato, offre uno spazio verde riservato e sicuro, ideale per vivere appieno l’esterno.
Questa proprietà è molto più di una semplice abitazione: è un investimento nel benessere e nella qualità della vita. Una villa pensata per chi desidera indipendenza, prestigio e sostenibilità, in un contesto residenziale verde, tranquillo e ben servito.
Una soluzione destinata a una clientela attenta ai dettagli, alla qualità costruttiva e al valore nel tempo.
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Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.