Villa

Zona Pacinotti, villetta singola disposta su due livelli abitativi e composta di 3 locali e due servizi (mq. 101 catastali).
DESCRIZIONE: Il piano terra dell'abitazione con superficie di 65 mq. è caratterizzato da un porticato/loggiato con due ingressi (porta e porta-finestra) e si compone di un luminoso soggiorno (tre lati finestrati) con camino e cucina a vista, camera e ampio bagno padronale. Accesso con scala interna al piano mansardato costituito da ambiente Open-space (mq. 72) con bagno, le scale e i locali sono da rifinire con pavimentazione, rivestimenti e aggiornamento impianti. Ampio giardino (area tot. mq.700), condiviso con palazzina di tre appartamenti. Nel piano interrato Posto auto coperto mq. 26 e cantina pertinenziale. La soluzione abitativa è priva di spese condominiali e non è amministrata da professionista, spese comuni €. 150/200 annui per giardino condiviso e apertura scivolo box con cancello elettrificato.
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq. 101, Piano terra mq. 65 + mansarda mq. 72 (conteggiata al 50 % = mq. 36) porticato di proprietà esclusiva di mq. 14.
PREZZO : €. 230.000,00 compreso di cantina e posto auto coperto di mq. 26.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "G" 300.00 Kwh/mq.a.
INTERNI : Pavimentazione al piano terra in parquet essenza "Iroko" (medio formato posato a spina di pesce), nel bagno pavimentazione e rivestimento in gres porcellanato bicottura. Il primo piano mansardato (con altezza media ponderale di mt. 1,80) è caratterizzato da un ambiente open space con servizio (mq. 72). L' area mansardata è considerata locale con finiture a "Grezzo Avanzato" in quanto sono stati realizzati gli impianti e i tramezzi interni, mancano i massetti per la pavimentazione, i sanitari e i serramenti. I locali si prestano ad essere personalizzati in ogni dettaglio estetico, con materiali e finiture a scelta degli acquirenti.
CONSEGNA : la villetta è libera con consegna al Rogito Notarile.
ESPOSIZIONE : la soluzione indipendente è dotata di 4 lati liberi senza confinanti.
RISCALDAMENTO : autonomo con radiatori in ghisa.
SERRAMENTI : in legno essenza "Douglas" con doppi vetri, persiane a battente in legno. Al piano mansardato presenza di 4 lucernari zenitali al colmo delle falde e due finestre oblò apribili a compasso.
EDIFICIO : La costruzione è stato edificata nei primi anni 90’ dai proprietari del terreno e destinato ad uso familiare. L’ accesso pedonale e lo scivolo carraio sono collocati sulla via Cattaneo, al civico 27 e 29.
POSIZIONE : Nel quartiere "Pacinotti" a 1.500 metri dalle mura del Parco di Monza, nelle vicinanze del Centro cittadino e dispone a poche centinaia di metri di tutti i servizi di pubblica utilità, Municipio, Banche, Poste, asili, scuole primarie e secondarie, negozi e supermercati, attività commerciali, edicola e farmacia.