Descrizione

FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un attico su due livelli di 206 mq in Via Turazza, 48.
L immobile si trova al 5 piano con doppio ascensore, e si sviluppa su due livelli.
Il primo livello ha un ingresso su ampio disimpegno con ripostiglio per riporre i soprabiti.
La zona giorno è formata da una cucina abitabile ed il soggiorno, molto spazioso e luminoso, con zona pranzo. Da entrambi gli ambienti vi sono le portefinestre che consentono l'accesso al terrazzo.
La zona notte presenta tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. La camera matrimoniale ed una delle camere singole hanno l'accesso ad un poggiolo. La seconda camera singola è attualmente adibita a studio.
Troviamo poi due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco, entrambi con box doccia.
Salendo la scala rettilinea si giunge al secondo livello, dove troviamo un unico grande ambiente versatile, uno studio, ed un bagno cieco con vasca da bagno. Anche al secondo livello vi è l’accesso ad un terrazzo con vista, così ampio da consentire la presenza di un salottino da esterno.
La pavimentazione dell'immobile è in legno, ad eccezione delle camere, che presentano laminato, e dei bagni e della cucina, i quali sono in ceramica.
Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole, ed è presente l'aria condizionata con cinque split, uno in soggiorno, uno nella zona notte, uno nella camera matrimoniale, uno nell'ambiente al secondo livello ed uno nello studio del secondo livello.
L'immobile gode di una doppia esposizione Nord/Ovest.
Conclude la proprietà un posto auto di 30 mq ed una cantina doppia soppalcata.
Sono previsti c.a €300,00 mensili di spese condominiali.
La prestazione energetica verrà rilasciata al termine dei lavori, i quali prevedono anche la sostituzione della porta d'ingresso con una blindata.
L'immobile sarà libero al rogito.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110%, con il quale è stato installati i nuovi ascensori, il cappotto termico, sostituita la caldaia. E' poi presente la portineria per l'intera giornata.
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.