Descrizione
VILLA CON PISCINA
Proponiamo in vendita questa splendida villa situata sulla tranquilla strada vicinale Eba Giara Filigheddu (Monte Bianchinu), a pochi passi da Viale San Francesco e dal centro di Sassari. Questa zona è ideale per chi cerca un rifugio sereno, senza rinunciare alla comodità di avere la città a portata di mano. Immersa nel verde, la proprietà offre un'atmosfera di pace e privacy, perfetta per famiglie e amanti della natura.
Accesso e Caratteristiche della Proprietà:
L'accesso alla villa avviene tramite un cancello elettrico che conduce a un viale di ingresso in servitù, che porta direttamente alla proprietà. La villa si estende su una superficie commerciale di 322 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 2.000 mq, che include una meravigliosa piscina a sfioro di 5 x 11 Mt, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
Distribuzione degli Spazi:
- Piano Terra: ingresso accogliente, bagno e antibagno, ampio salone dotato di camino caldaia, una cucina funzionale e un porticato sul retro. La facciata è abbellita da un pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto.
- Piano Primo: Qui troviamo tre camere da letto, uno studio, due bagni e un ampio terrazzo, accessibile anche dall'esterno tramite una scala che collega il primo piano al piano terra.
- Sotto Piano: Composto da due ampi vani cantina e un garage, accessibile anche dall'ingresso principale, offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per attività di svago.
Condizioni e Dotazioni:
La villa si presenta in ottime condizioni generali, con facciata esterna e piscina recentemente ristrutturate. Costruita nel 1997, è stata costantemente manutenzionata e rinnovata nel corso degli anni. È dotata di fossa biologica a norma con regolare certificazione, certificazione degli impianti idrici ed elettrici e certificato di agibilità.
Tra le dotazioni moderne, troviamo un impianto di video sorveglianza con sette telecamere regolabili da remoto tramite App, un video citofono digitale, un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo Tesla e un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria, completo di boiler da 300 Lt. Il riscaldamento è garantito da un camino caldaia utilizzabile con pellet o legna, oltre a un sistema di riscaldamento a gas GPL.
La piscina a sfioro, con copertura telescopica, rende questa villa ancora più affascinante, permettendo di godere della piscina in ogni stagione. È presente anche un pozzo in servitù con impianto addolcitore e di clorazione.
Tutti gli infissi della casa sono in legno di castagno, e tutte le finestre e portefinestre sono dotate di vetrocamera, garantendo isolamento termico e acustico.
Questa villa rappresenta un'ottima soluzione abitativa per chi cerca un'abitazione indipendente, immersa nella tranquillità della natura, ma a due passi dalla vivacità della città. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa dimora! Prezzo Trattabile e possibilità di permuta.
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5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':
1. Indipendente e con accessori di pregio;
2. A due passi dalla città;
3. Pronta da abitare e senza nessun lavoro da eseguire;
4. Piscina 5 X 11;
5. Spaziosa, comoda e immersa nel verde.
