Villa

La proprietà si trova a Orciano di Pesaro, a pochi km dal mare Adriatico, facilmente raggiungibile da Fano, Marotta e Senigallia e a pochi minuti dai caratteristici centri storici di Barchi, Orciano e Mondavio, in una posizione non isolata e di facile accesso da una strada privata. Grazie alla facilità di accesso, alla disposizione interna, al contesto panoramico meraviglioso, la destinazione d'uso può essere sia come abitazione privata che come un eventuale attività ricettiva e/o Bed & Breakfast, la casa è circondata da soli campi agricoli di grano e girasoli. Inoltre un giardino di 2500 mq con una piscina e diversi alberi da frutto. L'immobile è solido e completamente ristrutturato con intelligenti soluzioni che permettono di godere al massimo degli spazi. Le finiture e i particolari sono stati curati con grande passione per valorizzare al massimo il fascino e l'originalità della struttura. Tutti gli impianti sono a norma (Impianto di riscaldamento a gas GPL realizzato da poco tempo), l'impianto idrico da acquedotto comunale. Esiste la possibilità di realizzare una cisterna con riserva idrica per l'irrigazione del giardino. Ottima illuminazione esterna. Linea ADSL. Sistema di allarme sofisticato. Tenda da sole sulla terrazza con telecomando e illuminazione. La proprietà è composta di un caratteristico e curatissimo casale di 170 mq, più un annesso (casetta in giardino) di 30 mq e una piscina. E' disposto su due livelli, con al piano terra un grande soggiorno con camino, una cucina, un ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno, un bagnetto di servizio. Accesso al primo piano attraverso una scala interna dove troviamo due camere (1 matrimoniale, 1 singola), un bagno con vasca idromassaggio e doccia, un grande salone soggiorno con camino e una esclusiva terrazza panoramica di 30 mq accessibile dal soggiorno. A poca distanza dalla casa, si trova l'annesso di 30 mq, attualmente usato come capanno per gli attrezzi. Il piano terra è circondato su due lati da un caratteristico portico e un angolo attrezzato per mangiare all'aperto con un vecchio forno per la pizza. Non resta più che una sola cosa da fare, venirla a vedere!