Descrizione
““La mia proposta prevede anche la vendita parziale della proprietà, in due unità abitative distinte, autonome e indipendenti, ognuna con il proprio ingresso e con annesso ampio terreno di pertinenza, con progetto già in fase di sviluppo, o la vendita dell’intera residenza”” .
Unica nel suo genere, impeccabile. E’ così che l’hanno voluta i Proprietari…inizia una decina di anni fà un percorso di dedizione assoluta, di ristrutturazione minuziosa nel rispetto del valore storico e architettonico di questa splendida proprietà risalente a fine ‘800.
Un viaggio nella storia scorre in ogni angolo della casa, nei dettagli più nascosti , negli arredi , nelle scelte preziosissime dei materiali , nelle opere su misura, celebrando non solo la bellezza ma la maestria e l’eccellenza del nostro artigianato.
Ubicata in ambita zona residenziale a poca distanza dal lago, circondata da un parco di c.a. 4700 mq., la Villa presenta un corpo centrale di pianta rettangolare sui cui lati si sviluppano due corpi laterali di minor dimensione, circondati da un’area cortilizia e dal delizioso e romantico giardino realizzato attraverso un’ attenta progettazione volta all’utilizzo e alla scelta di piante, forme, arredi che si integrano perfettamente nel contesto architettonico della proprietà.
All’interno sono racchiuse meravigliose opere artistiche: pregiati affreschi adornano i soffitti e sono presenti raffinate opere di ebanisteria e antichi camini in perfetto stato di conservazione.
Un fluire continuo di marmi pregiati, mosaici, parquet in essenze nobili di teak e rovere, ad intarsio “Versailles”, finiture ricercatissime e splendide vetrate artistiche stile Tiffany.
La Villa si sviluppa su due livelli, su una superficie di c.a. 460 mq., collegati da due meravigliose scale in marmo impreziosite da ringhiere in ferro battuto che concorrono a creare un’atmosfera dallo charme nobiliare.
La zona giorno si sviluppa al piano terra dove si viene accolti in un ampio e sontuoso ingresso collegato ad un salone con camino, una splendida cucina , in parte in muratura, dove ceramiche e maioliche vanno a braccetto creando motivi decorativi mai stonati , una convivenza perfetta di gusto e funzionalità; una sala Tv collegata ad uno studio soppalcato, intimo e accogliente, che permette una splendida vista sul parco, completa la zona giorno unitamente ad un bagno e ripostiglio.
Ben disimpegnata, la zona notte comprende tre camere da letto e due splendide sale da bagno: una zona padronale composta da una scenografica camera matrimoniale , un lussuoso guardaroba e un bagno che riecheggia motivi pittorici pompeiani; l’altra zona : due ampie camere da letto e un bagno rifinito con marmi pregiatissimi, assicurando ad ognuna la privacy del proprio ambiente.
L’unicità di questa proprietà è rappresentata soprattutto dall’eccezionale intervento di ristrutturazione che ha saputo trasformarla in una dimora dai comfort moderni preservando l’emozionante atmosfera del luogo; la Villa è dotata di impianti innovativi tecnologici, riscaldamento a pavimento supportato da caldaia a condensazione , pompa di calore inverter per la climatizzazione degli ambienti, impianto di addolcimento e purificazione dell’acqua , impianto di allarme e videosorveglianza.
La Residenza è dotata di due ingressi con cancelli in ferro battuto forgiati e martellati a mano che ne identificano in maniera incisiva la proprietà; questa interessante peculiarità consente, anche, la possibilità di dividere l’ampia metratura in due residenze con studi di progetto già disponibili.
La possibilità di convertire la proprietà in una struttura ricettiva di lusso, per affitti brevi o stagionali, rappresenta sicuramente un buon investimento, in un ambiente intimo, esclusivo, mitigato dal fascino del lago di Comabbio, un’oasi naturalistica, silenziosa e romantica.
Possibilità di utilizzo di volume residuo con anche edificazione di impianto piscina.
A completare la residenza il funzionale box di c.a. 50 mq., al piano terra, servito di bascula in legno massello motorizzata.
