Villa

Una residenza immersa nel verde capace di garantire alla casa quiete e tranquillità in una posizione estremamente centrale.

E’ proprio su questo “ rifugio”, nascosto alla vista dalla strada e riparato da qualsiasi rumore, che si affacciano tutti gli ambienti di questa bella proprietà, un vantaggio sicuramente interessante per poter godere di una posizione a due passi dal centro, ottimamente collegata ad ogni luogo, a pochissimi minuti dagli svincoli dell’autostrada, senza rinunciare al benessere e al silenzio.

Inserita in questo affascinante contesto, con vista anche sul fiume e protetta da un parco di c.a. 15.000 mq., troviamo questa bella villa di oltre 500 mq. disposta su tre livelli , con piscina, attualmente frazionata in tre unità abitative autonome di ampie dimensioni.

L’impianto originario dell’immobile risale a fine anni ’50, in un connubio di stili diversi, una proprietà di carattere e forte personalità, una sorta di diario di viaggio di vita, sospeso tra storia personale e accoglienza e dove si respira l’aria senza tempo delle dimore signorili dell’epoca.

Descrizione tecnica dell’immobile.

Al fine di una corretta individuazione della consistenza immobiliare Vi preciso quanto segue:

Come già anticipato la proprietà risulta frazionata esattamente in tre unità abitative autonome, un piano seminterrato adibito a locali tecnici, lavanderia e cantine, con annesso un parco di c.a. 15.000 mq., una piscina e relative autorimesse.

Al Piano Terra veniamo accolti da un ampio alloggio di 270 mq. ( superficie catastale) che si apre su un luminosissimo soggiorno a vetrate e con vista diretta sul parco, sala da pranzo, a seguire una cucina abitabile, un secondo ingresso di servizio, uno studio, due camere da letto, cabina armadio e doppi servizi;

Al Primo Piano, oggetto di recente ristrutturazione, ulteriore appartamento di 163 mq. ( superficie catastale) caratterizzato da un grande terrazzo con vista sul parco e visuale sul fiume, ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sul terrazzo, lo studio, due camere da letto, cucina e doppi servizi ;

Al Secondo Piano una graziosissima mansarda di 77 mq. ( superficie catastale), recuperata ai fini abitativi nel 2021, valorizzata da un caldo soffitto in legno con travi a vista, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.

Ambienti raffinati ed eleganti contraddistinti da finiture e dettagli di gusto e di pregio, come le pavimentazioni in parquet di rovere recentemente sostituite , le finiture dei bagni completamente rinnovati; una proprietà che esprime un fascino discreto e una personalità unica e riconoscibile in un quadro distintivo di sobria eleganza.

La Proprietà è disponibile a prendere in considerazione la vendita dell’intero immobile escludendo la vendita frazionata delle singole unità abitative che la compongono.